房子为城中村改造房期房，2014年7月付了首付和定金18万元，当时口头承诺年底交房，并签了预售合同

房子为城中村改造房期房，2014年7月付了首付和定金18万元，当时口头承诺年底交房，并签了预售合同。房子却拖到现在未交，现在看了房，发现房子结构有变化，多了个阳台，面积大了6平米，少了一个窗户。预售合同中有写中途要退房需付1万元违约金。我现在想退房，不知首付能退吗？违约金是否需要承担？

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提问人：ask20160327q08
提问时间：2016-03-27

当时口头说首付一成，认购合同写的三成，想来受骗了，定金可以退

当时口头说首付一成，认购合同写的三成，想来受骗了，定金可以退吗

ask20150516ewy 已关闭 2015-05-16 回复(0)

购买期房，交了定金之后，一定要交首付才能签商品房预售合同嘛

购买期房，交了定金之后，一定要交首付才能签商品房预售合同嘛，预售合同和买卖合同一样嘛不交首付，房产局就不能打印合同，就签不了预售合同嘛

ask20150607oqu 已过期 2015-07-23 回复(1)

因为孩子需要去城里上学，便在城里买了一套期房，当时买的时候开发商口头承诺凭购房合同可以上学

因为孩子需要去城里上学，便在城里买了一套期房，当时买的时候开发商口头承诺凭购房合同可以上学，现在去报名，却被学校拒收，去找开发商，开发商让退房，该如何维权

ask201508163au 已过期 2015-08-16 回复(1)

我买了一间开盘但未竣工的期房商铺，首付己付，合同己签，但房子明年底才竣工

我买了一间开盘但未竣工的期房商铺，首付己付，合同己签，但房子明年底才竣工，在此之前可以办按揭吗？银行会批吗？

ask20150901q76 已过期 2015-09-01 回复(3)

您好，我是2014年买的房子，当时售楼处口头承诺说2014年年底交房

您好，我是2014年买的房子，当时售楼处口头承诺说2014年年底交房，结果现在了还没有交房，去年买房时候没有签正式的购房合同，只签了一个购房协议书，协议书上写的面积是117，但是最近售楼处通知让去交钱，说房子面积大了15平，请问，这15平米需要全部都由业主来承担吗？

ask201510022bp 已过期 2015-10-03 回复(2)

去年年底房子卖给下家，当时下家将定金与首付都按照正常流程付了，首付只付了三成，其余说要贷款

去年年底房子卖给下家，当时下家将定金与首付都按照正常流程付了，首付只付了三成，其余说要贷款。签买卖合同的时候，买家说自己是外地户口，自己原先的房子卖掉后，才能贷款，与我们过户，要求给的时间长一点。当时口头承诺说9月份全部搞定，但是合同签到了12月底。今年买家上半年迟迟未把自己原先的住房卖掉，拖到10月份

ask201510099x1 已过期 2015-10-09 回复(3)

你好律师，我买房时交了定金7万元当时不给签合同不过我们口头协

你好律师，我买房时交了定金7万元当时不给签合同不过我们口头协议好剩余款于次年年底付清如果付不清按银行利息支付，可现在让签合同合同里确写着到期付不清余款要收回房子，这样这样属于违约吗？我能否要求退定金？

ask201510121d4 已过期 2015-10-12 回复(1)

你好律师，我买房时交了定金7万元当时不给签合同不过我们口头协

你好律师，我买房时交了定金7万元当时不给签合同不过我们口头协议好剩余款于次年年底付清如果付不清按银行利息支付，可现在让签合同合同里确写着到期付不清余款要收回房子，这样这样属于违约吗？我能否要求退定金？

ask201510121d4 已过期 2015-10-12 回复(1)

已交购房定金，当时置业顾问没有给我看合同，就让我签认购书，当时口头承诺3月得房

已交购房定金，当时置业顾问没有给我看合同，就让我签认购书，当时口头承诺3月得房，签合同时发现为8月才得房，因此不能签购房合同。以上情况可否要求开发商退还定金？

ask20160313x79 已过期 2016-03-21 回复(3)