租房子做学校，房主违约。

租房子做学校，而且我们把房子装修了，合同没到期房主不租了，学校被迫停课，我想要损失费，多少合适呢？具体情况如下： 1、签五年合同/年租金五千。自己花装修费2万。 2、合同还有一年到期。 3、现有学生40人，学费每人每月100元。一年应收学费5万。我的问题是：我向房主要7万元损失费可以吗？（5万减五千租金=4万五千。两倍）。谢谢
合同没有约定违约责任。

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提问人：6happy
提问时间：2011-10-07

房屋私下买卖没有经过过户但只有一个违约需要付违约金的合同，如果房子要拆迁，房主想要回房子，怎么办

ind01230r9 已过期 2010-01-23 回复(2)

买房子后原房主户口不迁出

我在2010年买了一个二手房，由于买房子时很着急出差，所以没等原房主把户口迁出就把钱付了，但是让原房主签了一个字据，字据内容是说原房主在十日内将户口迁出。我已经多次要求原房主将户口迁出，但是直到现在原房主还是没有把户口迁出！请问我该怎么办？

oWG6015 已过期 2011-09-20 回复(8)

我买的房子5个月了不配合我过户，能告他违约吗

这个房子我们做了买卖公证，在公证处做的，公证处出的公证书，没写明，过户时间，违约金之类的，但房款一次性付清了，现在不但不配合我过户，我还没在该房入住，不给我钥匙，我本意想要这个房子，房子我已经给查封了，同事能告他们违约吗

jiupla723 已过期 2011-09-21 回复(1)

租房合同还没到期，可是房子漏水，生意也不好违约怎么办

y465058039 已过期 2011-09-23 回复(2)

房子在没见本人就把房主改了

我们不在家乡很久了，当初要换房产证，也没人通知我们就把房主改成了本家亲戚，而现在我们的房产证丢失了，房产局也没有了我们的档案了，只有当初房子还没过户我们父亲时我爷爷的一张老存根。现在房子要拆迁了，我们想要回房产权。却被告知要交钱，共计五千多元，而亲戚也已年迈无法到场。我们改怎么做

康儿宝贝已解决 2011-09-24 回复(1)

房主违约怎么办

我们去年10定的房子，付了定金，房主说今年10月给我们交房，过户，我们过户的时候把剩的钱付清，但现在发现房主把房子卖给了别人。（单位的福利房，我们都是单位的职工，当时没办手续是因为他把房子租给了别人住）

hap937 已过期 2011-09-25 回复(2)

买卖房子买方违约，卖方怎么办

我和买方签了房屋购买合同，突然之间因买方以父母不满意房子要求而要求解约，他要不要付违约的法律责任？而后来又说买了但是说没有钱打算拖延买房子的时间，他以签约合同上没有说什么时候交款付房为理由打算拖延交房日期。卖家应该怎么做？

陈叶飞已过期 2011-09-26 回复(1)

房主把房子卖完了，他还有权管卖楼顶吗

我们这是四层楼，我家是四楼，因为漏雨，所以想搭个棚，但是楼下几家说房顶不是我一家的，不让搭，当时房主合同上没说把房顶卖给哪家，现在说如果想搭，就把房顶卖给我家，他有权利吗

NoM6103 已过期 2011-10-01 回复(4)

开发商二期房子会不会不盖了？属于违约吗？

房子分为几期应该都在规划上，现在房势低迷，如果开发商不盖二期，属不属于违约？如何维权？

lmice 已过期 2011-10-02 回复(1)

房子没过户，房主是父亲，儿子代签合同，父亲不在场，合同是否有效？

我是9月3号签的二手房，看房时房主在家，带我们看房子，介绍情况，并说房子买卖其儿子做主，晚上签合同时房主不在，有儿子代签，没有房主的身份证，当时大家心里都清楚儿子是有代理权的，然后儿子收了我2万定金，现在过户时卖房子的人毁约了，说他儿子没代理权，现在我和房主（即父亲）电话内容录音了（录音能说明父亲知道

ychf321 已过期 2011-10-06 回复(2)