租房合同还没到期，可是房子漏水，生意也不好违约怎么办

合同纠纷

租房合同还没到期，可是房子漏水，生意也不好违约怎么办租房合同还没到期，可是房子漏水，生意也不好违约怎么办

问题状态：已过期
提问人：y46505……（湖北－恩施）
提问时间：2011-09-23 17:19

已有2位律师回答了该问题

110网律师2011-09-23 17:28

需要与出租方协商，要求其履行修复义务。

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追问：您好，现在是我也破产了，就要球退房，房东不让退，租的时候是给他钱请他拆掉了原来的卫生间的，现在他放要我补回卫生间，我搬走了所有的东西，他不接钥匙，还把我们那层的电线接在了我的电表上。真不知该如何解决了。谢谢您帮我解答

回答：你有无证据证明拆除洗手间是房东同意的？有证据证明就无需恢复原状。合同是否约定承租人可以提前退房，或提前退房需承担的违约责任？出租人把电线接到你的电表上的情况，你需要留下证据，以防止以后出现纠纷。
110网律师2011-09-24 09:41

出租房漏水，若合同没有约定由谁修理的话，按法律规定应由出租人修理，若出租人不修理，承租人自行修理，但修理费可抵扣房租。因修理而造成承租人损失的，由出租人承担。

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