我于2007年5月按揭了一套商品房。当时写的名字是我和当时男朋友的名字，并且办理了银行按揭贷款。（银行贷款主贷款人是他）。后来我们分手，我们到法院去进行了协议，法院出了调解书，明确房子的所有权和债务都属于我。现在要办产权了，开发商说只能办成有两个人名字的房产证，要想办成我一个人的名字必须银行改贷款人，但银行说他们的系统里不能更改贷款人。可是我手上有已经生效法院调解书呀。请问我现在该怎么办？
开发商说，要办理必须银行先同意改贷款人，再银行同意的情况下还要收取我总房价2%的更名费，请问其合理不？
要买一套产权证没有下来二手商品房，可否通过合同交易？通过合同的方式先约定，待证下后再办手续？
1.该房屋产权人在国外全权委托其女对这套房屋的权利，我想和她进行交易； 2.该房屋是回迁房，产权证还没有办下来；其女儿手里有本地公证处的委托书，有房屋协议书。 我能否和委托人签定合同，合同内容大概是这样的，我先给他百分之二十的定金，然后等产权证发下来的时候在给他剩下的尾款。这个合同该怎么去签呢？
李律师： 您好，本人于2003年3月按揭购得上海市青浦区东兴房产名下华冀苑二区21号楼502，由于后来房产公司涉及犯罪，老板被关，公司跟银行有债务纠纷，导致，直至现在我等购房者住着无产权证自购房。本来反正无证也是自己的房子，现做点小生意，须向银行贷款流动资金，可惜无抵押物，哎！ 东兴房产名下在青浦至
我在个人手里买的集资建房的房子，现在开发商只有前4证 以后是否可以办理下来产权证呢？我和个人交易房子时应该如何更名？在开发商那里直接更改可以吗？合法吗？
婚姻存续期间以男方的名义购买商品房并办理了银行按揭。经法院判决离婚且该按揭商品房归女方。请问，我该如何办理产权证？谢谢 双方闹得特别僵，男已经不可能到房管部门与我办理过户手续。
开发商在商品房交付使用后，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案时间，定为360日是不
开发商在合同中强行将商品房交付使用后，办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关的备案时间，定为360日，是不是违法了？在签订合同时不允许我们做任何的修改，全部是开发商提前做好的合同，合同里还有很多不合理的条款，如不签就不退1万元定金。无奈，我们只好忍辱签了合同。11月10日就该交余下的30%房款了。我们
我在婚姻存续期间购买了一套单位福利房，房产证由单位统一办理，在办证期间我们夫妻由法院调解离婚，由我向女方补偿一半购房款，房子归我。房产证办下来后，房产证户主是我的名字，房屋产权共有人是我前妻的名字。请问如何取消或改变共有人？
我将要购买的商品房实际面积79产权面积43.平面图上看原来我这套房是两套房的，但现在分割成一套，担心日后开发商拿出另外一份房产证出来。已签了认购合同。
我买的商品房1层，开发商承诺有4米宽的院子，只有使用权，如何在房屋买卖合同中体现？
有一套房屋，产权证没办下来，现在想抵押给担保公司，应办理什么样的公证是有效的？ 咨询了我们这的公证处，说没有产权证就不可以办理公证，是这样的吗？
