我想租下一房屋门面做餐饮，但转租人(非房东)要收取转让费，比较高(3万)

我想租下一房屋门面做餐饮，但转租人(非房东)要收取转让费，比较高(3万)，担心转下来后，在我与房东签约到期时还无法转租出去怎么办？在现在准备签订的合同中怎么有效的保护自己的权益？

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提问人：ask20160226k7p
提问时间：2016-02-26

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我的门面房，房租2010年---2013年元月到期，合同上，明确房屋未经房东同意不得转租，更不得收取房屋转让费用，所有装修费用房东不承担。2011年8月，租户背着房东擅自将房屋转让，并收取一定的转租费用。2012年3月3日，另外一户又将房屋在次倒手转让，收取装修费用及转让费。我今天发现，我要将房屋收回，需要我退

542632609 已过期 2012-03-04 回复(3)

房屋转让未经房东同意，向外转让收取转让费合法吗

我5月10号签的转让合同，当时和房东签订合同时，转让者并未和房东提及转让费的事，同时，转让者和房东达成口头协议，不允许对外转让，这事我不清楚，在我重新签订合同时，康不让我过多和房东说这房子的事情。事后才知道康和房东签的合同中未提及转让和出租的的事，当时房东要求也上不允许对外转让，康，巧言骗过房东。如今

田蓓蓓已过期 2012-11-19 回复(8)

合同期内要转让门面，但是房东要收取一部分转让费，合理吗？

我也是从别人手上转的门面，当时已经是这条街最贵的了，但是想到做生意就不准备要转让出去，所以就接了。但是后来听房东说合同期两年一到，要重新签合同，她就要再收取一次转让费。如果我在合同期内转给其他的人话，他也要按我租门面的长短来协商收取几万的转让费。我可以怎么解决呢？

soso122 已过期 2013-05-28 回复(2)

转让门面。房东要收取转让费百分三十合法吗

我接一门面付了几万转让费，后来生意不好欲转。要转手改合同时。房东说从今年开始，转手的话要要出转让费百分之三十。我签的合同时没有说明房东要收转让费百分之三十。请问这样我该给吗

123huanghuang 已过期 2014-04-21 回复(5)

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租户未经房东同意将门面转租我收取我2万5千元转让费\'吃货货款3万多\'承诺帮我转让到位\'后市场经理收取我2014年到2016年租金十万元\'后房东拘不续约并声称经理是个人行为收的\'要收回门面\'转租户拒绝退还转让费和货款\'他们这种行为是否是违法

短信用户已过期 2014-09-12 回复(5)

合同期内要转让门面，但是房东要收取1部分转让费，合理吗？

短信用户已过期 2014-09-14 回复(3)

你好，我的门面要转让，但房东要收取我两万转让费，合同上没有这点

你好，我的门面要转让，但房东要收取我两万转让费，合同上没有这点，我觉得冤枉，不给的话他就抬高下家的房租，导致人家不敢接手，我该怎么做

ask20151124le8 已过期 2015-11-24 回复(6)

请问西藏是不是下发了文件，门面转让不能收取转让费了？

ask20160218fra 已过期 2016-02-18 回复(4)

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我转了一个门面，转让费是4.6万，现在要转出去2万，我们合同是说房东在转让费里提百分之30成，我们现在是说转让费一万，装修费一万，房东现在要提成6千，还涨房租，当初签合同是说安照左右前后房租的来涨价

ask20160221mo5 已过期 2016-02-21 回复(2)

我上两个月从租户那里转让了一个门面，当时房东不知道，我交了两万元转让费给租户

我上两个月从租户那里转让了一个门面，当时房东不知道，我交了两万元转让费给租户，当时没有签正式转让合同，只简单的写了张字条注明转让费多少钱，然后签字按手印，现只做了两个月突然门面要拆迁，请问我的转让有效吗？我是否能找租户要回转让费

ask20160226t0f 已过期 2016-02-26 回复(1)