您好我想问下我的房屋租赁合同为一年，现想提前退租，中介机构要求扣押月租金百分之七十作为违约金

您好我想问下我的房屋租赁合同为一年，现想提前退租，中介机构要求扣押月租金百分之七十作为违约金，是否合理，法律有没有如这种规定情况最高可以扣押多少比例的违约金呢

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提问人：ask201602097q5
提问时间：2016-02-09

本人于2009年8月租赁一套住房供个人居住使用，为期两年（至2011年9月）。本人缴纳了第一期半年的租金以及押金共计人民币一万圆整（租金7000，押金3000）.因为个人原因需要提前解除租赁合同，按照合同要求于2009年12月向房主提出需要在2010年2月搬出（按照合同要求需提前一个月通知房主，实际我是提前两个月通知了房主），房

donkingkong 已过期 2009-12-09 回复(3)

房屋租赁合同没有写明违约责任，单方违约应如何缴纳违约金？

房主与租户签订一年的租赁合同。租户第二季度只交2个月的房租。帮助签订租房合同的中介公司又帮助租户买房。租户要求提前终止租房合同。租房合同没有写明违约责任，请问租户违约应如何支付违约金？中介公司是否应该承担责任？谢谢各位专家提供宝贵意见。请问实际损失如何计算？中介公司撮合租户与房主签订一年的租赁合同。

sophiawgl 已过期 2010-01-06 回复(6)

租赁合同上写明，若违约，乙方将定金作为违约金交予甲方，现甲方要求多一个月租金，是否合法？

具体内容如下：若乙方在未支付全额租金之前违约，乙方只需将押金作为违约金交予甲方，2）若乙方支付全额租金之后违约，甲方无需返还租金，只需退还定金。现在的问题是，我在未支付全额租金之前违约，甲方要求我缴纳押金以及一个月租金作为违约金，我是否可以不予理睬，且受法律保护？

Lpq4772 已过期 2010-07-14 回复(2)

提前解除房屋租赁合同的违约给我造成的经济损失怎样界定

２００７年５月我与某单位签订了１０年房屋租赁合同，今年６月该单位要与我解除合同，理由是县城规划要开发房地产．我经营的是一家歌厅，按我正常经营，月收入都有３万元左右，这损失在法庭上怎样才能得到支持．

xjbcmzg 已关闭 2010-08-01 回复(0)

提前解除房屋租赁合同的违约给我造成的经济损失怎样界定

２００７年５月我与某单位签订了１０年房屋租赁合同，今年６月该单位要与我解除合同，理由是县城规划要开发房地产．我经营的是一家歌厅，按我正常经营，月收入都有３万元左右，这损失在法庭上怎样才能得到支持．

xjbcmzg 已过期 2010-08-01 回复(3)

：租出去的房屋没到期，想提前一年收回，当时合同上写明违约金2000元，我付违约金，是否可收回？

律师你好：租出去的房屋没到期，想提前一年收回，当时合同上写明违约金2000元，我付违约金，是否可收回？

j8j8j8jjl 已解决 2010-11-25 回复(1)

租赁合同上写明，若违约，乙方将定金作为押金交予甲方，现甲方要求多一个月租金，是否合法？

如乙方租贷期间不到9个月租用期限,乙方终止合同甲方有权不退押金(即一个月房租八百五十圆整) 我不理解的是(即一个月房租八百五十圆整)这句话. 是不是一下要扣我2个月的钱呢我想问.是不是扣了我的押金了还要扣我的一个月房租

yezhi10 已过期 2011-12-06 回复(1)

您好我和房东签一年的租赁合同上面写的违约金是一年的百分之

您好我和房东签一年的租赁合同上面写的违约金是一年的百分之二十现在住两个月感觉房间不好不住了是不是一定要缴纳违约金啊谢谢

ask20141226262 已过期 2014-12-26 回复(2)

租房合同签订一年，不满一年，但提前提出退租，算违约吗？违约金

租房合同签订一年，不满一年，但提前提出退租，算违约吗？违约金最高是月租30%？还是要等找到下一个租客再计算？

ask201510274r5 已过期 2015-10-27 回复(6)

律师，您好！本人租赁房东房屋签订合同是一年，不违约也不拖欠房租

律师，您好！本人租赁房东房屋签订合同是一年，不违约也不拖欠房租，时间还不到，房东就催着让搬走而且也拒不退还违约保证金，咨询一下律师该怎么处理？

ask2016010208l 已过期 2016-01-02 回复(2)