有土地使用证没有规划许可证是违章建筑吗

我是盐湾的，现在要拆迁。96年的房子。土地使用证是390平方，实际面积是300平方。房产证是130平方，现在拆迁的要把130平方以外的当违章建筑拆掉，这么多年了。有不是没有想拿规划许可证。是他们不发。现在应该怎么办啊。

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提问人：Duz63
提问时间：2011-09-07

房屋是86年以前建的,那时用于开杂货店的,没有领取土地使用证,但是当时的村干部知道有这件事情.现在(2009年5月)因为建设公路要拆迁了,会被当作违章建筑拆迁吗?如果不是,那这个房屋该怎样进行鉴定,会按私房进行赔偿吗?如果不能,能得到怎样的赔偿?

gjlsky 已关闭 2009-05-12 回复(1)

94年批的临时规划许可证,房屋自建,公司注册地也是这个地址,每年付街道租地费.问是否属于违章建筑,能

94年通过街道市政科经规划局批的临时建造规划许可证,房屋自行建造,每月付街道租地费,公司注册地也是这个地址,后因经营不善,变卖私房,一家老小都住在这个房屋内.问是否属于违章建筑,能否得到赔偿?

yangqin 已解决 2009-07-31 回复(5)

请问；我的房子有土地使用证，没有房照是我的合法财产吗？受法律保护吗？如果维修或装修算违法建筑吗？政府

遵敬的律师您好；我的房子有土地使用证，没有房照，是20多年的老房子，因房子漏雨我进行了维修，区政府以我的房子为违法建筑为名将我的房子强拆，并且不出具任何手序。请问；我的房子是我的合法财产吗？受法律保护吗？我该怎么办？

IOL3571 已过期 2010-09-13 回复(1)

拆迁索赔需要《建筑工程规划许可证》吗

有土地使用证，但是盖5层建筑物没有《建筑工程规划许可证》，那么如果城市规划要拆迁的时候，怎么索赔。还有就是我家另外房子是两层房子未划到规划区域，土地证上面应该写的是一层的面积，但是如果将来规划的话，是按一层赔偿还是按两层，如果按一层索赔那不是陪大了？有什么补救办法

afi1023t79 已过期 2010-10-23 回复(1)

没有房产证,没有土地使用证的房子能要吗?

有一套房子原来的电力公司修建的,该土地是医院的,现在电力公司把该房产赔偿给了另外一家公司,该公司现在公开出售标明了没有房产证,没有土地使用证,请问这样的房子能要吗?如果买了下来能补办房产证和土地使用证吗?

GpN6612 已过期 2010-11-25 回复(3)

未取得建设工程规划许可证，属于违章建筑，可以终止出租合同吗？

1981年建的，未取得建设工程规划许可证，属于违章建筑，可以终止出租合同吗？但是该建筑又办有土地证和房产证，这样的情况下可以终止出租合同吗？

lyykkxx2 已过期 2011-03-30 回复(1)

有土地使用证无房产证，算违章建筑吗？

具体情况是这样！我家居住在沈阳东陵区东塔大队，现在归沈河区管辖，现在政府要拆迁这里，拆迁的说没有房证算违建！土地使用证上写明用地使用面积xx米，用于住宅基地xx平米，建筑为xx平米，我说的就是这个建筑没有房证。争议在于谁违建了？政府给我们证书上写明住宅建筑了，我怎么成为违建了？我在自家院内而且土地证书容许

qiao_zhi 已过期 2011-08-01 回复(1)

有土地使用证无房产证，算违章建筑吗？

具体情况是这样！我家居住在沈阳东陵区东塔大队，现在归沈河区管辖，现在政府要拆迁这里，拆迁的说没有房证算违建！土地使用证上写明用地使用面积xx米，用于住宅基地xx平米，建筑为xx平米，我说的就是这个建筑没有房证。争议在于谁违建了？政府给我们证书上写明住宅建筑了，我怎么成为违建了？我在自家院内而且土地证书容许

qiao_zhi 已过期 2011-08-01 回复(1)

有土地使用证无房产证，算违章建筑吗？

具体情况是这样！我家居住在沈阳东陵区东塔大队，现在归沈河区管辖，现在政府要拆迁这里，拆迁的说没有房证算违建！土地使用证上写明用地使用面积xx米，用于住宅基地xx平米，建筑为xx平米，我说的就是这个建筑没有房证。争议在于谁违建了？政府给我们证书上写明住宅建筑了，我怎么成为违建了？我在自家院内而且土地证书容许

qiao_zhi 已过期 2011-08-01 回复(2)

有土地使用证，没有规划，可以盖房吗？

我在96年办了土地证，那时还没有城建规划，现在可以盖房吗？

北方狼第1 已过期 2011-08-10 回复(4)