父亲去世，遗留一套商品房，为父母共同购买，房产证上只有父亲一人名字，法定继承人为4人：母亲、两子女、奶奶，现想将房产过户为母亲及两子女名下，房管局要求先去办理继承权公证，交纳2%的税，此房产现已升值，估计约为购买价的3倍，若依此交税则花费较大，据了解还可以以诉讼的方式来过户，现请问以下三种方法哪种较好？ 1）办理母亲及两子女三人的继承权公证，因奶奶属多年黑户，派出所早无记录，可否谎称已去世？公证处会否实地调查呢？主要是奶奶另有3名子女，且奶奶个性好强，估计不会写放弃继承权证明，欲争房产权，将来传给其他子女。 2）等奶奶去世后再办理继承权公证，到时候会否涉及到奶奶其他子女的继承权？若奶奶多年后才去世，到时候才去办理房产过户是否还能受理？ 3）据说可以去法院打房产确权官司，拟定母亲为被告，两子女为原告，在正式开庭前再自愿和解，听说此举可省2%的税，且可凭最后法院的调解协议直接办理房产过户，请问此方法是否有先例？诉讼费大概是多少？ 请指教，谢谢！
拜问：1房产继承 过户需要那些手续 2办理步骤 3过户费咋算
我父母居住楼房拆迁建新楼、搬别处居住等待新楼、现在父母先后仙逝、父母在世时当子女面声明房产由幼子继承但无立字据子女同意、现父母仙逝、子女立据由幼子继承父母房产、现新楼通知准备交款、敬问：先过户在交款好 还是交款后在过户好 请指点咋办理 谢谢！
父亲去世 母亲健在 兄弟姐妹各一 当初父亲立下分家书 房产给我 房屋是集体土地 我是城镇户口 父母都是农村的 这样能过户/公证吗? 公证是不是永久的?
房产证是我父亲的名字,健在,我母亲已过世,想把房产证过户到我的名下,问了房管局 说要办继承公证才能办过户,去了公证处,公证处又说土地证性质是划拨土地,不能办继承.土管局又不给更改土地性质,难道划拨土地就不能继承了吗?我该怎么办？？？ 恳请你们帮帮我，谢谢！
作为一个地道朴实的农村家庭，因在99年改建房屋申办产权证时，要求主管房建专管业务人员办理产权证时填写本人名字，而房建主管业务人员理由1、以原有户主健在，不能随意更换户主为由就填写的是父亲名字，说等父亲过世后只需几百元就能更改为本人名字，不会影响继承过户；理由2、我们是农村人怕写上本人名字后不瞻仰老人。如
请问；我有一套房改房，产权人是我老公的名字，现在我老公已去世，我想通过继承权诉讼把产权人改成我的名字。不只需要多少费用，到哪里办理。另外我老公的父母都已不再了，我有两个儿子他们也都同意，谢谢了
我父亲名下有一套房改房,系老人唯一住房,我上面有一姐姐,我母亲于今年初去世,现父亲欲将该房过到我名下并与我一起生话,根据法律,我父应得该房的六分之四,我与我姐各得六分之一,我同意按市场价现金帖补我姐应得的六分之一,但姐不同意,拒不去公证处签字,请问 A因此去法院提起诉讼可以吗? B如可以的话因我姐拒不到庭法院会判吗
我是独生女（未婚），父亲已去世，房产表示由我继承。 如果过户后的房产证我和我母亲联名。按照我的理解就是我直接继承了我父亲的那50%的房产，而我母亲的那50%的房产不发生改变。是这样的吗？ 那如果按照这样去办理，那么是否就是只收取我继承父亲的那50%房产的继承公证费用，也就是房产评估总价50%的2%的公证费 我母亲
