我于1998年全款购买了一套商品房,2002年才办理了房产证,但至今也未办理土地证,今年因资金紧张,想用这套房做抵押贷款,但银行后来查询这个房子土地归属不明,该开发商也未办理过大的国土证,贷款也没办成!现在又听说这个房子在近3年内会拆迁,请问到时没有土地证会对我的拆迁补偿有什么影响吗?还有这次在房产中心查档时发现开发商在帮我们办理房产证时关于房产税的问题,我们是按房价2800/平米交给开发商的,而开发商是按1300/平米在房管局办理的,请问有关开发商这些恶行,我该怎么办?
前年和亲戚合伙买了一块土地，一家一半。当时土地证办的是亲戚的，现在我想把我的一半的土地过户到自己的名下，办理4个月才办下来，交了几万，可是以前的土地证是70年，现在给我办的却只有25年？请问这又说明依据吗？合理吗？
我爸三兄弟2间房,现在其他2个兄弟有房产证是我们这边的,因为楼下的是公用的,用来给他们走路的.土地证都在我家这边的,.现在他们要我家把土地证分给他们,我家该给他们吗
我家在昆山购买新房在交付后到现在，已半年有余，开发商一直迟迟办理不下来房产证及土地证等证件，按购房合同规定，90个工作日内下发证件，但目前远远已超过时限，请问专家，我需要通过哪些条例来维护自己的权益！谢谢 具体如何操作，希望专家可以多送我二句，谢谢
我是城镇户口，几年前，我在本地农村购买了当地农民的一套住房，已经取得房产证，但是土地证一直没能转到我名下。为了避免今后出现纠纷，我想和卖方签订一份协议，大致内容是，今后涉及到这套房子包括其土地的一切行为与卖方无关。不知道这份协议是否有法律效力？
我在云南省瑞丽市几年前买了一套二手的单位房改房，当时购买时瑞丽全部没有办土地证,卖家也说了房子是在单位总的一个土地证，现在瑞丽开始办土地证，这房子其它住户也已经有很多人办好了土地证，我也找到原来的卖家要求他协助我办理土地证，现在卖家提出说当时卖房子是只卖产权，没卖土地，要我多付5万元给他，说现在房子涨
有个法律问题想咨询您一下。我与前妻协议离婚，协议中规定三间房改房归我，新房子归女方，现离婚两年，由于三间房改房的房产证名字是女方，现女方拒不交出房产证和土地证协助变更。无奈之下，我找到了福建省关于房关登记的暂行条例（实施于2009年1月），在我向房管局亮出该条例，请该局按条例规定适用单方变更，否则我将起
律师您好，我是在农村地区，在20几年前，分土地的时候，我奶奶的人口指标分 在我们家，当时我爸爸有和他兄弟商量好，将我奶奶的人口指标分到我们家，然 后多年后，做土地证的时候，也做了我妈妈的名字，然而到今天我们想将这土地 卖出去，可是我叔叔他们说他们也有份，必须和他们分钱，并且还占用了我们的 土地
