我与租户签订协议，按季付房租，租户到期不付房租，人也不见了，现住在房屋里的人听邻居说是原租户的儿子，且可能有精神问题，我们无法与其沟通。请问怎样合法收回房屋？我写了一份诉状，请问妥否。谢谢！ 民事起诉状 原告：** 性别：*，民族：* ，出生年月：*年**月，身份证号：*，联系电话*，邮编：*，住址：*。 被告：*，出生年月：*年*月，身份证号：*,联系电话*,邮编：*，住址：*。 案由：房屋租赁合同纠纷 诉讼请求： 1、请求依法判决解除原告与被告签订的《出承租协议书》; 判决被告将房屋恢复原状； 2、请求被告给付2011年08月16日至退房日的租金（700元/月）；被告租房期间所使用水、电费用； 3、判决被告承担本案诉讼费。 事实与理由： 原告（出租户）与被告（承租户）经中介介绍，于*年*月*日签订出承租协议书一份，约定将甲方（原告）所**房屋租给乙方（被告）做居住使用。 协议中对原、被告之间的权利义务进行了详细约定。协议第二条约定：月租600元，每季付房租一次，起租日期定为*年*月*日，每次付房租提前7天付清。第三条约定：租赁期内，乙方必须遵纪守法，搞好邻里关系。第九条约定：在合同期内，乙方不能按协商好的最后时间给付房租，甲方有权以自己认为合适的方式收回该房的使用权。在收回使用权过程中，无法通知或通知乙方不能按时到达时，给乙方造成了任何损失，乙方保证不提出非议，不要求索赔。第十一条约定：按合同约定，乙方须按时付房租，否则，甲方有权收回房屋，另作他用。第十二条约定：不得私自转租。 合同暂定1年，合同期满后，被告请求原告继续按原合同履行，双方协商*年*月*日起，房租定为700元/月，其余合同约定内容不变。 协议签订后，原告依据协议约定，将房屋交付被告使用。但是2011年8月10日起被告拒绝向原告缴纳租金，且原告私自将房屋转给他人使用，夜半往楼下投掷杂物，大声喧闹，致使左邻右舍经常不能安寝。就被告上述违约行为，原告多次找被告协商解决未果。 综上所诉，原告认为，原告与被告之间的房屋租赁合同是合法有效地，原告向被告提供符合合同要求的房屋，被告理应依法及时支付租金给原告。但是，被告却无理据不支付租金至今，致使原告合同目的无法实现，被告的行为显然严重损害了原告的合法权益。原告无奈故诉至法院，现原告根据《民事诉讼法》第22条、第108条，《合同法》第94条、第97条、第226条、第227条等规定提起民事诉讼，请求贵院判如所请，以维护原告的合法权益。 此致 武汉市江岸区人民法院 具状人： 年 月 日 附： 1、本《民事起诉状》副本1份; 2、房屋租赁协议书；
房屋租赁合同未到期，自己要住了，可以提前收回房屋吗，合同未对房主提前收回房屋注明违约条件，也未注明需要提前通知租户。
甲乙双方于06年10月签订房屋租赁合同该合同于2012年10月到期。今年年底当地的房屋租赁市场异常火热，其他房屋租金都成倍高于06年底的甲乙双方协商的定价。甲方出租人想于2010年对出租的房屋租金进行上调，请问可以吗？
请教各位律师，我是一个经营家用电器的经营商，租赁别人的房屋，签订协议是租期三年，每年租金7000元，租金是一年一交，房东怕我第二、三年不租了，另要两年的定金，每年一千元，这两千元转入第二年的租金，可是我们刚用了一年，房东就找我们要涨房租，每年涨两千元，我们不同意，他就说让我们住够那两千元钱的就让我们搬走
我把自己的房子09.08.21出租 10.08.20月到期，签订的合同是1年，上有备注违约方需要赔偿,房租是按季收取的，我现在提前了一月告知10.05.20我需要收回房子，对方不愿退房，这是否算违约？如果算按合约赔偿还是协商赔偿？如果不算违约，我怎么要求房租客搬出来？ 合同中约定的是赔偿一月的房租为违约金，如果现在我要收回房子
我现在在深圳是租的房子，合同签的是半年 ，但是这边刚好遇上拆迁，上个月我那里连续被偷了两次丢失了三个笔记本 和手机 我们向房东提出退房 他说得在15号之前通知他 他才给退 所以上个月我没退房 这个月我昨天给他打电话说退房是15号之前 他居然对我说 我得住到合同期满不然不退押金 请问我该怎样维护自己的权益但是他违
我09年12月1日租一房，租期一年，合同写明；如有需要提前终止合同，须提前一个月通知房东，房东退回剩余房租及水电费。我准备住到2010年7月份，现在通知房东，房东却说不能退剩余房租。请问我有权利要回剩余房租吗。如果房东不给，我应该怎么办？
我租了一个店面房，刚租的时候是房屋，后经我们双方协商，房东同意我们打开门面做杂货生意，现在是店铺，签的合同是到拆迁为止，合同里签的是住宿，现在房东要求涨房租，如不涨房东就收回去自己住，并补偿我们三个月房租，我不同意涨，也不同意补偿三个月房租，现在跟房东协商不成，请问我的要求有没有法律依据。
我公司合法征收了一块土地，但有几家租赁户需要拆迁，租赁户租赁期限已经到期，我公司要收回土地，如何办理
我公司合法征收了一块土地，但有几家租赁户需要拆迁，租赁户租赁期限已经到期，我公司要收回土地，如何办理？
您好： 我与租户（个人）签订了《房屋出租合同》。在合同中约定不转租不打隔断，租期为1年。但当现在我收第二季度房租时发现，他是房产代理公司的人，并私自将房子交给公司转租给其他人。还在房子中打了隔断，严重违反合同约定。我想解除合、换锁收回房子。请帮助我定一个详细、合法的操作方案（不诉讼，太花时间）。谢谢
我于2008年1月起出租了我家楼下的一个店面，当时签订合同时，我提出租赁期限是2年，对方要求5年，我口头告知对方，我2年之后这个房子要出售的，不能再出租给他，他说如果真的要卖，那他们就搬走。 2011年1月，我给对方打了电话说明今年年内我的房子肯定要出售了。 按照合同的规定的租赁时间，我是不应该收回房子，但
