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关于房屋买卖权利问题

你好, 我弟弟的房子属于婚前财产,户主是我弟弟一个人名字,现在房子要办产权证,但我弟弟在外地不方便回来,委托我弟妹去代为办理,请问如果是我弟妹代办了房屋产权证,以后我弟妹是否能够在我弟弟不知情的情况下将房屋私自出售或抵押贷款?
顺便补充一下,在未经过我弟弟允许的情况下,我弟妹能否将房产证办成两个人的?

问题状态:已过期 回复 (7)
提问人:marinecrop
提问时间:2009-08-29
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关于房屋买卖合同的损失范围问题?

双方签订房屋买卖合同,后卖方根本违约,现买方打算起诉。从合同履行期至起诉时房价上涨了6万,买方可否就这部分损失进行主张?依据是什么? 只给法条的就别回复了。谢谢大家。 其实我主要是想知道以什么样的名义要求这部分赔偿?如果以预期利益损失名义,那需要证明对方签合同时可以预见到。可谁能预见到自己要卖的房子

qq775685606 已过期 2009-08-24 回复(5)

关于房屋买卖过户的问题

我于今年4月份买了一处回迁的房子。因为当时房主并没有完全付清欠款,所以合同约定我去交这部分钱,然后把剩下的给他,房主把所有的拆迁合同给我。目前,我已经拿到拆迁所有合同和收据,剩余部分钱也交给他了。因为在开发商处改名并不顺利,所以我决定先让房主办本,我再去过户。但是现在面临一个问题,我已经把剩下的钱给

sunnys 已过期 2009-08-27 回复(3)

关于房屋买卖合同违约金问题

房屋买卖合同的基本格式上,违约金通常是20%,请问: 1.是否能把违约金修改成为固定的金额呢? 2.在双方都同意的情况下,能否将违约金提高到和房价差不多呢?(如房屋价格为100万,而违约金写成95万,并在补充条款里再确认一次,若一方违约将赔偿95万的违约金) 3.若以上合同成立,到时候引发官司的话,这个违约金成立吗?

sandy0504 已解决 2009-11-20 回复(11)

关于房屋买卖的问题

我们这里的一个新楼盘最近在出售阁楼(加阁楼共6层),于是去联系开发商准备购买1套,但被告之已经售完。不过碰巧该公司员工购买了几套阁楼,并转让1套给我。由于是新楼盘还没有房产证,我们签署了一份房屋买卖合同,我并一次性付清了房款。请问我们双方所签署的合同是否有效并受法律保护?如果无效我需要怎么处理?谢谢!

Alber 已解决 2009-12-20 回复(1)

关于房屋买卖迁户口的问题。

我于2007年9月14日卖了一套闵行区老房子(32万),昨天买家告诉我原来房子里的户口未迁出要起诉我,赔偿合同协议的万分之五每天。 合同协议:甲方承诺自该房地产权利转移(送件取得收件收据)之日起的50日内,向房屋所在地的公安派出机构办理原有户口(若有)的迁出手续,若在前述期限内,原有户口(若有)未能迁出的,则

fangjun66666 已过期 2009-12-30 回复(2)

关于房屋买卖的问题

你好,我的一个同学准备把房子卖给我,房子是按揭贷款的,我们准备签协议,然后找公证处公证。目前涉及的问题是我同学正在和单位闹劳资纠纷,劳动仲裁结果是我同学赔偿公司47万,我想咨询下这种情况下,我可以和同学进行房屋买卖么?

rambozzj 已过期 2010-03-22 回复(1)

关于房屋买卖合同有效性和过户问题

律师你好 我是北京的,我去年签订了买二手房经济适用房,据国家规定是五年内不能出售,但是我们在中介签订了全款买这套房子,并等满五年过户的合同,现在房子涨价很猛,而过户期也到了,卖家如以没满五年签订合同无效来反悔 达到重新卖房赚钱的目的 。我该如何办?我们的合同到底有效没有 他是否可以用没满五年合同

zelide 已解决 2010-04-10 回复(3)

关于单方解除房屋买卖合同的问题

本月中旬我与上家签定的房屋买卖合同,当时付了定金5万元。中介费11100元。合同约定5月15日付首付,现在如果单方面解除合同则需要承担哪些损失? 那如果过了5月15日首付的日期未付首付想解除合同呢?谢谢律师了

yunduan 已过期 2010-04-24 回复(9)

关于农村房屋买卖的两个问题

甲于1997年购买乙的平房一间,双方签订了购房合同,并由居委会盖章证明,但因未及时办理过户登记手续,其后不久当地政府将该房屋所在地划入开发区拟拆迁,故无法办理过户登记。2001年甲对该房屋进行了翻建,但未报批,后缴纳了罚款。请问: 1.甲是否有该新建房屋的所有权及土地使用权? 2.如甲没有土地使用权,可通过何种

xjfjsxt 已过期 2010-05-31 回复(1)

关于宅基地房屋买卖的问题

我们家是上海奉贤区某地的(农村户口),6年左右前 父母亲因为要供我读书,故卖了自家的房屋,买方是上海市中心的人(城市户口),当时个人签订了协议说:本方自愿将房屋转让卖方,放弃一切拆迁权利等等。当时也找了个律师事务所的律师做了个公正。 我想问的是如果我现在想把以前的房子拿回来 还有办法么?当初签订的协议

yunst 已过期 2010-06-01 回复(5)
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