律师您好，我家与朋友家2002年合买一商业用平房，当时房屋产权名字落到了与我合买的朋友父亲的名字，当时私下签署协议，证明房子是我与朋友共有，但近年朋友父亲年纪以高，而且不止我朋友一个孩子，怕他父亲去世以后不好办。现在想质询几个问题1我们私下签署的协议证明房子是我和朋友共有的有没有法律效力2如果没有那我们最好的办法是不是把房子更名最好3如果不办理更名做个公证行不行，如果做公证都需要他家谁签字到场。4如果房子被房产商占地给房子能不能直接就落户到我名下。谢谢
我要从二房东处租赁一处商用房，二房东出具了大房东与其签订的租赁合同（原件），其中明确约定：大房东同意二房东将房屋的全部或部分转租。在有这种条款情况下，我是不是还需要大房东出具“同意转租证明”，以明确我的存在，如不提供，大房东以后有没有权利解除我和二房东的合同。
你好，我想咨询一下，我新装修的房子，把一个卫生间改成了衣帽间，在改装衣帽间的时候物业提示过我说主管线不能改动，我就做了石膏顶封起来了，结果五楼的卫生间到我家衣帽间上的下水管线出现渗漏，尿水把我新打的衣柜一半面泡了，找物业，物业说让我找开发商，找开发商，开发商让我找施工方，施工方来了看了现场，就说如果
我的一个朋友，老公死了有三年了，父母在堂，这三年小孩一直跟母亲生活，婆家没有人管；按照农村的习惯，有二间房屋是属于死者的，现在死者已不在，他的孩子是否有权要回那二间房屋，另外孩子的爷爷奶奶是否有义务抚养孩子呢？盼解答！
本人奶奶为爸爸的继母，无子女，但有娘家侄儿若干，偶尔对她有照料。我爷爷已于去年过世，爷爷名下的房子由奶奶居住，我们也有对奶奶进行赡养。但若她立遗嘱将房屋归于她娘家侄儿名下，我们该如何处理？
一级残疾人签订了房屋买卖协议，但是监护人没有签字，此协议是否有效？而且协议上说一次性付清全部金额，但是对方没有付清，写了2万8的欠条！如果协议有效，那么对方是否算是违约？
由于雨下的很大，导致我家外墙空调室外机处积水渗透到楼下的住户家中，楼下被泡程度远远大于我家。现在楼下邻居认为是我私人地方积水造成的问题，该起诉我家。我认为是开发商建造墙体和下水道不合理造成，请问这个问题怎么划分责任，怎么走法律程序。
你好！我想请问一下，我2010年12月买的房，12月份就和很行签了贷款合同，和我同一批的基本上都放款下来了，我的到现在2011年8月份了还没有放款下来，银行总是说没有额度，不能放款，今天又和我说我签的时候是8.5折利率，如果我自愿取消利率优惠，就这个月可以放款下来，请问银行贷款放款时间有没有期限的，我想如果再不放款
我母亲(今年83岁)名下有一套承租房,母亲现在想写一份遗嘱将此承租房在她百年后留给小儿子居住,其他的儿女不享有居住权的继承权.不知道法律上有没有居住权继承这一说法.我母亲能否立这样一种遗嘱,如可以立的话,应如何立,要具备什么样的条件,要有什么人在场,要不要公正.请各位律师帮忙答疑解惑.谢谢!
