房屋问题 律师您好，我家与朋友家2002年合买一商业用平房，当时房屋产权名字落到了与我合买的朋友父亲的名字，当时私下签署协议，证明房子是我与朋友共有，但近年朋友父亲年纪以高，而且不止我朋友一个孩子，怕他父亲去世以后不好办。现在想质询几个问题1我们私下签署的协议证明房子是我和朋友共有的有没有法律效力2如果没有那我们最好的办法是不是把房子更名最好3如果不办理更名做个公证行不行，如果做公证都需要他家谁签字到场。4如果房子被房产商占地给房子能不能直接就落户到我名下。谢谢