2005-03-01，我与房东签订了10年的租房合同，租期到2015-02-28，租金支付方式是每年1万，订金5000，合同签定日交45000，2010-03-01前交5万，共10万。
当时考虑以后不买房子的话，就租得时间长点，便宜点，如果买了房子又可以转租赚点租金回来，就与房东约定可转租（我当时承诺转租时带租房人与他见面）。
合同还约定，房东如果悔约不执行此合同，赔偿金为100%本合同金额。
现在房东反悔，让我在2010-02-28，即5年到期时，把房子还给他，我并不是吝啬的人，与房东闹僵了也不好，我与房东协商，除了我支付的租金之外，愿意将一部分收益分配给他。
但房东不同意，并扬言让我去法院告他。
我现在想咨询的是，
1. 房东是否违约；
2. 该由谁去法院告，什么时候才能告；
3. 如果要告，除了合同之外，还需要什么资料？
请指教，谢谢！
4. 法院一般情况下，会做出什么判决？毕竟上法院只是个手段 ，和房东关系搞僵了，后边的事情不好办。
我妈妈于2007年5月将一套沿街底层的居住房出租给乙方,合同上写明不得转租.现这条街都破墙开店,但还是居住房性质,现在乙方在未得到我们允许的情况下,把其中一小块面积转租给丙方,现丙方和乙方发生法律纠纷.我想咨询的是:1.合同是我爸妈一起去签的,但签名是我妈签的,产权是我和我爸的,这份合同是否有效?2.如果我们事后追认其
我是房东，出租房屋，合同是一年，刚过一个月，我自己需要自住，要求解除合同，并按合同约定付违约金，合同有约定（租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，，提前一个月通知承租方，解除合同，并付违约金，违约金以最后一月房租总价的百分之五十付给）我电话与承租人协商，手机短信也通知了，也找中介通知了对方并与之协商，可
先说明下我的情况。 我是在2008年5月18日开始租的，房子是个二层的楼房，我租的是其中一个屋子（一楼，面积大约40平），面临一个胡同，现在在做的是食杂店。 从去年开始，我这里就开始棚户区改造，这个楼也被规划其中。但由于房主和开发商没有谈成，所以一直到现在也没有占。 问题一 棚户区改造是否包括像我租的这样的
我现在住的是一个明房试的出租房.门是电子的防盗锁只有有电子钥匙才能开的.每个租户都有一吧钥匙（但钥匙是要押金的）我的电单车放在房东指定的车位上.现在车被盗了房东有责任吗 我想请问下我该怎办 附属：和房东签了房屋租户须知： （租户不应在房内防治大量现金.金银饰品等贵重物品.租户需提交身份证等有效证件进行登
我把房子出租别人，现在我将房屋卖给另外其他人，但是买房需要让我把房间空出来，可是我和租房人商量说我房愿意另外在别地方从新租房再给他住，请问这样做可以吗？如果租房人不愿调节到外面住怎么办。急急急！！！！
您好，我有一套房产，有土地使用权，但是没有产权证。现在房子空着没有人住，想把房屋出租出去，但是又害怕租房人用我房屋做违法事情，类似遇上这样问题，应该怎么解决。如双方拟定合同，应该怎么拟定合同？如光拟订合同双方签字后，是不是日后如出现违法 犯罪事情，与我本人没有关系。很苦恼，望律师给我帮助，谢谢。
亲爱的律师，您好，希望您能在百忙之中看看我写给你的信！！谢谢！我们村有11亩水田,共有24户农户从村里分得承包权,在八年之前,有三个村民将11亩水田转租了另外一个村民签订了30年租赁期,租赁期间约定了种植项目、水田亩数、租赁押金、交款期限,并没有约定合同违约金和违约责任,合同只有三个村民签字和承租人签字。当时并没
09年没装电子门，所有人可自由进出，锁被撬，被盗电脑一台，10年，搬了隔壁间，装了电子门，小偷是爬窗户进来开门盗走电脑一台，电视一台，窗户没装防盗网，这栋房子经常被偷东西，煤气罐，被子 衣服 等！房东舍不得花钱去搞安全措施，房东又没住在这。怪我自己门没反锁，我觉的是他没装防盗网，监控探头，安全措施没搞好，
我的情况是这样的。我在广州有套房子空着没人住，所以我父母就打算租出去，一直都平安无事的。而且有交税。最近一个租客忽然被人入屋盗窃了几千块钱。然后租客报了案，公安局来了人看看后，就打电话通知我爸过去了解情况。去了之后，那个公安说什么上面下了文体之类的话，大概意思是说现在要罚你房东500块。而且没有什么收
