出租房被占都有什么赔偿？ 先说明下我的情况。
我是在2008年5月18日开始租的，房子是个二层的楼房，我租的是其中一个屋子（一楼，面积大约40平），面临一个胡同，现在在做的是食杂店。
从去年开始，我这里就开始棚户区改造，这个楼也被规划其中。但由于房主和开发商没有谈成，所以一直到现在也没有占。

问题一 棚户区改造是否包括像我租的这样的二层楼房？

由于房主长期不在家，所以我签订的是委托合同，一签三年，钱一年一交的，房租是7000,头一年交8000,因为房主要求交1000压金，第二年交7000,第三年交6000。

问题二 委托合同对搬迁赔偿是否有影响？有什么影响？

问题三 有效的委托合同在签名处应该怎样写？（我的有甲方、乙方和委托人，但乙方非房主签字）

现在房主有两个打算，一是想让开发商占，二是自己想出卖。

问题四 如果房主出卖我会得到哪些赔偿？

问题五 如果房主的房子被占我会得到哪些赔偿？

问题六 如果房子被占我应该和谁交涉，是房主还是开发商？

问题七 对于赔偿，我需要准备哪些材料？（我指的是工商执照之类的）

暂时没有问题了，希望早日得到回答，谢谢！