2011年7月初，看中一套二手房（未装，未住，办证不到1年）。委托中介公司李先生办理按揭代理事项。中介、银行、买卖双方，手续、合同很顺利。（房款38、5万元；我们首付给卖方15、5万元；税、过户费、中介费等3万元有我们已支付；剩余23万元，签合同时写到由银行贷款方式支付）。 7月25日下午，信贷员赵先生通知我们，尽快拿着过了户的房产证（共有人写上我孩子了）和上税的票据，签贷款合同。26日上午签完合同，我和爱人对于一个月的忙碌总算松了口气。信贷员赵先生拿着合同出去了，几分钟后回来说：“合同终止，不予贷款。”我们傻眼了，经打听共有人写有未成年人，贷款、买卖都有麻烦。 我们就不明白，每个环节都有中介或银行的相关人员在场。他们也属于专业人员吧？不该出此纰漏。他们有没有通知我们注意事项的义务？如果贷不下款，如何走法律途径？ 我们真不知该如何解决了，咨询各位律师，房产的专业的人士有没有挽救的对策？或者给银行出具什么有效法律的手续？可以贷下款。
因以前的工作把户口转到外地了，现在回家了户口还是在外地，工作稳定有能力付首付，在家想买房结婚，都需要办理哪些手续
我们是外地人，在浙江买了一套二手房，付了首付，然后按揭贷款，贷款是以2个人的名义贷的，我们的房产证都是两本的，已经做好了，前天资料拿到银行去，进行审批时，发现我被列入了黑名单，我老公信誉度是好的，就因为我的缘故，审批就批不下来，碰到这种情况，我该怎么做？补充一下，在我们登记之前，其他的手续都办好了，
我有一套30多平米的住房，卖给他人，他暂时不想办过户手续，于是我们到公证处办理了公证委托书，受托人是买房方，受托内容有：可以代理我办理房屋出售，查档，测绘，代收房款及协助买方办理房屋所有权证变更手续，二手房按揭贷款手续，签订动迁安置协议手续及代收补偿款，带领安置房屋房证等。还有受托人有转委托权。委托期
中介公司说：双方签订买卖合同，到公证处进行委托公证，然后归还银行按揭，再进行过户。这样是否存在纠纷？
婚前双方凑首付购二手房，男方贷款还贷，请问在办理房产证时，男女两人的名字都可以写在产证上吗？如何规避
我和男朋友计划先买房，后登记结婚。看中了一套二手房，首付由两家父母资助，我家多付些。因为我刚回上海工作，无法申请公积金和商业贷款，所以剩下的房款全部由我男朋友申请贷款，我们两人共同还款。请问这种情况下，在办理二手房产证过户时，我和我的男朋友的名字都可以写在产证上吗？我们还没有登记结婚，有没有什么风险
当时签订合同没有约定办理按揭的具体时间，只有一条“按揭贷款具体事宜以银行审批为准，如银行实际贷款金额低于乙方申请贷款金额，不足部分放款由乙方在产权过户当日同时支付给甲方”。当时是看到了银行同意放款的回执才去过户的，但是现在买方和中介因为中介费扯皮，导致房产证还在房管所，双方都不让对方去拿房产证，也就
我曾是房地产公司的员工，于2009年9月购买了公司开发的商品房一套，向公司书面申请且公司负责人签字同意给予办理零首付按揭贷款事项（购房合同中未作说明），现已按时还贷一年，虽已交房，但产权证未办理，如公司现诉讼，该购房合同有效吗？
你好，我现想买一套二手商品房，现在那套房的区域有了新的建设规划，又因为近年来那区域要实行两证合一，不能转户。 最近房主较急用钱，想我买了这房。 请问如何办理才能确保购买方有法律效力的呢？
想买一套二手房，房子还在按揭中，房主想让我出首付还贷款拿出房产证，这样交易有风险吗？合同怎样签才能保
房主的房贷只还了三年，房产证还在银行抵押，房主要我出首付还贷解押房产证，然后再过户，这样的交易有风险吗？我要怎样和卖方签合同才能保证我的利益？ 另外我想办理二手房贷款，银行放贷是放给买家还是放给卖家。
