本人于上月看中一套二手房，与卖房人直接达成口协议： 1.房款：全部房款37万，卖方包过户； 2. 付款方式：于房管所办理房产过户手续时付房款25万，余下的12万于交纳契税时付清，如买房人确实经济有困难，可余小部份于取房产证时付款，现到交税时间，对方要求我最少要付10万给他才去交税，余款可于取房产证时付清； 3.我的主要问题是想咨询下如果我这个时候全部付清给他了，是否会有哪些风险？
我是房东6月1日签了杭州市二手房买卖格式合同,上有一条规定90日不过户可我要赔5万元违约金并已付款利息(利息只写了0.1%.未写日息还是月息.只说要从已付款之日到买家提出退房之日),买家在7月8日发短信说我在7月10前不去过户他也不要房子但要我承担违约责任,我在网上合同到期之日(8月1日)发信给他要求解除合同并退还首付款,但
售二手房，买方取得了银行同意贷款书，卖方如何得到保证房产过户后得到银行付款？
正在办理售房， 与买方签订了售房合同。 和买方一起到银行申请了部分贷款，给了银行卖方收款帐号。买方说已经拿到银行的同贷书。请问，房产过户前， 卖方怎样得到保证银行贷款有效，并能得到贷款部分的付款？ 是否应向银行索取担保？
已经签订了房屋买卖合同，但是合同有漏洞，未写明何时履行付款，一拖再拖迟迟不给卖方钱，卖方该怎么维护自己的利益？
售二手房，买方取得了银行同意贷款书，卖方如何得到保证房产过户后得到银行付款？
正在办理售房， 与买方签订了售房合同。 和买方一起到银行申请了部分贷款，给了银行卖方收款帐号。买方说已经拿到银行的同贷书。请问，房产过户前， 卖方怎样得到保证银行贷款有效，并能得到贷款部分的付款？ 是否应向银行索取担保？
因买方是银行按揭贷款付款，在买方付首付款给我在银行的账户作资金监管后，买方告知我余款银行必须要求先过户才办理贷款和办理首付款解冻，我没办法在没有收到余款就提前将房屋过户给买方了，但是过户前在银行已确认买方的贷款已批准，但是直到合同约定期限都还没付款，这该怎么分清责任和权利以及利益呢？我现在要求：买方
你好！我是卖方，因为国家调控银行暂时不放款使得交款延期，这个责任该谁承担？且之前我们合同中并未注明这点，而且已经过户给买方，但合同中提到了关于延期付款需交千分之2的滞纳金，请问因为银行不放款问题导致延期需交这个滞纳金吗？
您好啊，我现在准备进行二手房买卖过户，我是卖方，买方还欠我8万元，双方约定待过户后2个月内买方必须还我的钱，所以买方写了张欠条给我，注明如果到时候万一买方不按约定偿还欠款的话，我可以拿他买我的房产作为抵押物，请问我可以这样做吗？另外这张欠条需要去做公证吗？期待您的答复，谢谢
