我有一套住房卖给了一个朋友，因当时朋友手头紧说3个月后付清房款，当时签了合同并付定金给我，定金收据也给他开了。现在3个月到了 他还没有付余款给我，我不想卖给他了，请问我是否能终止合同？注意：其中合同中违约责任2是写错了的，违约责任3的期限还没过，也就是说对方逾期支付房款并未超过30天，如果我现在和他谈解除合同，他是否有权利让我双倍返还定金？ 合同内容如下： ============================================ 房屋买卖协议 卖方：_________ 身份证号： 买方：_________ 身份证号： 房屋座落位置： 建筑面积： 买、卖双方本着友好协商的原则签订本协议： 卖方自愿将其房屋出售给买方，买方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。 买方在签订该协议的当日，须支付给卖方人民币___ __ (￥_________元)作为房屋买卖定金，该定金在买方付清房款时充抵房款。 所购买房款总额为人民币___ __ (￥_________)元。 付款方式：买方须在_________年____月___ 日前一次性现金支付全部房款人民币___ __ (￥_______元)给卖方。 卖方在收到全部房款后将本房屋交付买方，并协助并授权买方办理房屋过户的相关手续，手续办理由买方负责。 费用分担：买方负责房屋交易所产生的一切费用。 违约责任： 1．如因卖方原因造成无法完成房屋买卖的，则买方有权收回定金并获得定金的 1% 作为赔偿。 2．如因买方原因造成无法完成房屋买卖的，卖方要求买房双倍返回定金作为赔偿。 3. 如买方逾期支付房款超过三十天，卖方有权解除本合同，并有权没收买方定金。 买方签字： _____________ 卖方签字： _____________ __________年____月____日
丈夫得病，认知障碍，妻子能否独自将夫妻共同财产房屋变卖，（产权证上只写了是妻子的姓名），如果有不知情的第三人付款给妻子签订了购房合同，那么，这样的合同是否有效？ 此外，这种情况在一方不知情的情况下，房屋产权能否过户？ 假如过户了，那么是否这样的购房合同就生效了？丈夫还有何办法要回房屋？ 另外，如果为
一家开发商要安置被拆迁户，在建安置房时使用的土地不足，与我协商拆迁我的房子，答应安置我一套房子并按市场价格卖我一套，我同意了。但在签协议时开发商在安置房协议上盖的是县拆迁安置办的章，卖我的那一套只是开发商个人的签名。两年后交房时开发商不同意卖我那套房子了，理由是1开发商签名是个人行为，他不是开发单位
在乡镇A买了50亩的地，有大土地证，后来B以配载楼的形式盖了10幢楼房，但是未办理到房产证，我现在和B签订买卖协议，未公正，不知是否具有法律效力
我于08年没经母亲同意,私自拿了母亲的房证把其房屋卖于他人.母亲知道今年一月知道后想要追回房屋.而当时买房人明知此房是我母亲的,并没要求母亲到场.也一直没办理过户手续至今.请问我们这种买卖合同是否有效.能算构成表见代理吗?
11年前，我爸爸买了我姑妈家在镇上的一套楼房，当时购买的时候签订了买卖合同，这份合同是由第三方作证的情况下签订的。这个第三方不是地方机构，是个人，请问这样的合同有效么？ 我们家一直没有办过户手续，我怎么劝我爸去办他都不愿意，我怕以后动迁出什么变故。
在签订的房屋买卖合同中:“ 该房屋范围内的土地,伍拾年土地使用权的使用期限届满时,由乙方依法向国土管理部门申报登记办理国有土地使用权续期使用的相关手续,其依法取得的土地使用权仍归乙方使用. 但国家根据需要依法收回土地使用权的,按国家有关规定执行.”(本文乙方是买方,已经办好了伍拾年的《国有土地使用权证》,土地属
1。买方是否承担付款举证责任。2。买方违背协议约定一次性付款，提出所谓长达近十个月分别五次现金交给卖方人，竟拿不出一次付款凭证，如何认定其法律作用。3。买方所谓现金付款只有证人（且证人说不清准确数额，其中还有其亲弟弟一人作证）无卖方收款凭证是否具有法律效力。4。此种做法是否构成违约。
我买了个二手房，现在房子还在租期之内，房客提出的返还半年房租（实际他已经居住3个月），他即刻搬走，我觉得不能接受这个条件，他和之前房主签的租赁合同中没有提到租房押金问题 1、我是否可以要求将该房屋的租赁关系转到我（现房主）名下，以我为房屋出租的受益人 2、对于租房押金问题，我是否可以要求房客缴纳租房押
1、我父亲因工受伤，已经形成人损赔偿案件，一审判决日期是2009年7月16日，后两个责任人，第1责任人上诉至中院。后第1责任人撤消上诉日期为10月26日。2、第2责任人在第1责任人上诉期间将自己所住房产出售给自己的子女日期为9月26日。3、我现想向法院申请第2责任人的出售合同不合法，是否有合理依据？依据是否为第一审判决书
事情是这样的，2003年6月杜某将自己在辽宁省葫芦岛市某村的三间平房卖给了同村的聂某。聂某是本村村民，但中专毕业户口由学校迁回时就已经变为非农业户口，妻子和女儿是农业户口中，请问他们原来签的合同是否有效
