本人卖方，想终止房屋买卖合同，是否可行？有什么后果？ 我有一套住房卖给了一个朋友，因当时朋友手头紧说3个月后付清房款，当时签了合同并付定金给我，定金收据也给他开了。现在3个月到了 他还没有付余款给我，我不想卖给他了，请问我是否能终止合同？注意：其中合同中违约责任2是写错了的，违约责任3的期限还没过，也就是说对方逾期支付房款并未超过30天，如果我现在和他谈解除合同，他是否有权利让我双倍返还定金？





合同内容如下：
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房屋买卖协议

卖方：_________　　身份证号：
买方：_________　　身份证号：
房屋座落位置：
建筑面积：

买、卖双方本着友好协商的原则签订本协议：

卖方自愿将其房屋出售给买方，买方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。

买方在签订该协议的当日，须支付给卖方人民币___ __ (￥_________元)作为房屋买卖定金，该定金在买方付清房款时充抵房款。

所购买房款总额为人民币___ __ (￥_________)元。

付款方式：买方须在_________年____月___ 日前一次性现金支付全部房款人民币___ __ (￥_______元)给卖方。

卖方在收到全部房款后将本房屋交付买方，并协助并授权买方办理房屋过户的相关手续，手续办理由买方负责。

费用分担：买方负责房屋交易所产生的一切费用。

违约责任：

1．如因卖方原因造成无法完成房屋买卖的，则买方有权收回定金并获得定金的 1% 作为赔偿。

2．如因买方原因造成无法完成房屋买卖的，卖方要求买房双倍返回定金作为赔偿。

3. 如买方逾期支付房款超过三十天，卖方有权解除本合同，并有权没收买方定金。

买方签字： _____________

卖方签字： _____________

__________年____月____日