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拆迁红线外所订换房协议是否在法律上是否有效

我是江苏·南通如皋市宏坝村一村民,十年前我村所属房产公司在我平房前面建造住宿楼,因挡我平房阳光,所以不允许他建,后经村领导协调,我与房产公司换房并签订了一份换房协议。因为当时所换的楼房因本公司私自改结构造成很多存在问题,如厨房没地漏和菜池下水等。房产公司在协议上承诺按原图纸设计恢复,可把钥匙交给我以后他就不帮我恢复了,我去房产公司找过他们无数次,他们不是不理我就是回避,导致我楼上至今无法正常生活居住,我原来平房也至今未交,现在平房拆迁,拆迁的通知书是送给我的,平房平估是以我的名义,且平估奖励是我拿的,就是平估出来的表格变村里的了,我去找,他们说平房属于村,他们现在向我要平房,我不给,他们就将我告上法庭,要我退房还要我赔偿违约金,我接到法院传票以后请律师,律师说这个协议是无效的,因为集体土地上房屋不可跟房产公司置换。且拆迁红线以外所订换房协议也是无效,另外房产公司在我不知情的情况下在06年帮我领了房产证,至开庭时才交给法庭我才知道房产证已领,且房产证上所写面积与我楼房面积根本不符,请问我这个协议有效吗?

问题状态:已过期 回复 (2)
提问人:qiuruping
提问时间:2011-07-14
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XQT8355 已过期 2010-10-21 回复(1)

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