用房产证办理了抵押登记向私人借款和就把房产证放在私人哪里借款除了不能对抗第三人还有什么区别？是否一种可以强制拍卖一种不能拍卖？
没有办理房产证且没有做抵押登记的房子按揭款没有偿付，担保方是否该承担连带责任？
律师，您好？想请教一个问题：我们公司是房地产开发商，委托销售代理公司销售房源。一个买者购买后，因按揭款没有偿还到位，银行将其告上法庭，并追究我们公司的连带偿还责任。这套房子的产权证没有办，抵押登记也没有办理完，请问我们该怎么解决这个问题呢？谢谢
我有权办理该抵押房的房产证吗？开发商不给出示房产证明，我该怎么做？
2010年2月10日***房地产开发商因资金周转不灵，向我借了5万元钱，当时就付了3000元的利息，并写下协议书，借条里写明3个月内还清借款，也就是说在2010年5月10日前还清，并将以他所承包的***楼的一栋楼房作为抵押，过期不还，我有权自行处理本楼房。借条上只写了借款人的姓名和日期，双方没有按捺手印。同时双方填写了被抵押
我办理房产证时发现该房产被开发商银行抵押了,该如何寻找解决方案
我办理房产证时发现该房产被开发商银行抵押了,该如何寻找解决方案 该房产已购买5年了
我家的房产证93年抵押给银行贷款，到现在都没有银行的人来向我家人催过款，现在想要回房产证，可又不知房产证下落何处，因为原来抵押的银行办事处撤了，并到了同一行的办事处，可这办事处也撤了，再后来就不了了之。。。亲爱的律师们！你们说我家的房产证要如何办理啊？？？
按揭新房，09年8月开发商说房产证办下来了，过一阵就可以到银行领回了，可是一个月有一个月，打了好几次电话，2010年5月问时银行说房产证抵押登记未办好，要1个多月；2010年8月又问，银行说预抵已办好，现抵未办好，需一到两个月，到时会打电话通知。至今无音信。请问应该用这么长时间吗？
我新买了一个商品房,私下签的协议,合同上写了房产证下来后义务帮办理过户,现在我们找到人了,可以在开发商那更名,需要原房主签名,但原房主要我们五千块,说是因为我们这不是正常法律途径,要好处费,这合理吗,我很被动 我那合同没有证明人签字,但有当事人外的人在场,房主还说你这合同没有法律效义,我撕了照样
异地债权人（金融机构）办理北京房产抵押登记密钥需要提交的材料
我是上海的一个金融机构，借款人在北京有住房，需要办理抵押登记，据称，要先办理密钥，但不知道办理密钥时需要提供的材料和程序等问题，谢谢回答。
外地原籍户口已迁到上海高校读研现为上海集体户口上海买房能否办理房产登记和房产证。
外地原籍户口已迁到上海高校读研，现为上海集体户口，与上海企业有意向毕业后留在上海工作，请问，读研学生现户籍是否属于什么地方，外地原籍户口已注消，如现在在上海购一小套一室房屋用于现在和毕业居住，能否办理房产登记和房产证。
我家小孩现在上海交大读研，现为上海集体户口，与上海企业有意向毕业后留在上海工作。原籍南京家中户口已迁出户口已注消，请问读研期间上海集体户口与上海本地户口在购房上有什么区别？算不算上海户口。按上海新限购房政策，能否购1套房。现在在上海购一小套一室房屋用于现在和毕业居住，能否办理房产登记和房产证。如果在
购买房产并办理了房产证多年后才打听到该房产早已被抵押该怎样维权？急！急！
开发商以办公楼的名义开发的商品楼对外销售，该房产已在1994年抵押至今，可是所有住户在2001年都拿到了房产证。现在住户想卖房屋，房管局不给办理过户手续，并称原来办理的房产证无效（理由是房产证上无经办人、审核人）。请问上述事例中哪些存在违法行为，这些住户该通过哪些法律途径维权？急！急！急！
