抵押权人为银行，原来是土地使用权连带在建工程在土地局做的抵押，现已在建委对房屋进行了抵押，是否还要去土地局变更，变更的手续如何？需要准备些什么材料？ 望各位高手给与具体指示。万分感谢！
甲方是外地来投资的，我对他很不放心，现在欠我工程款百十万了，按合同欠3期的工程款了，甲方老板说在办土地证，在我们县银行贷款，我怕他贷到款，人跑掉，还什么专款专用什么的。。我想跟甲方老板，书面写担保抵押，有效吗？还有假如要打官司，要注意什么，，比如搜集证据一类
我岳父于1999年6月3日以50万元的价格买断了单位原副业场，并以他的名字办理了土地使用权证。现他因病去逝，这种情况该如何办理变更土地使用权人。
我村有一家低保户，就夫妻两个人，而且近五十了，我想通过村委会购买他家一块农田（一亩）作为宅基地建设，请问下要走那些法律程序可以得到这块地的使用权。谢谢律师给我指点迷津。
我有一亲戚现年60多岁，去年国家烟草局在他承包的土地上建了烤烟房，合同上写明无偿使用十年后，房屋及设备全属土地承包者。由于老人年事已高，恐怕十年后不在人世了，故想将土地使用权转让他人，问：有法律依据吗？该如何办理手续？
尊敬的法律工作同志，我有一事请教于您：我一亲戚现已六十多岁，国家烟草局于2009年（已经一年了）在她承包的土地里建房烤烟，合同上签订：烟草局免费占地十年，十年后房屋及里面的设施全部归土地承包人，现在老人家恐年事已高，十年后不知在不在人事间，她打算把建烤房的这片地及烤房满十年后的归属转让出去，有法律依据吗
你好我最近看中一套房产，交了1万元订金，说是今天前交首付签合同，交订金时不让看合同，说是和房管局一样的，昨天我去签合同发现，在产权登记方面不同，他的合同是出卖人应当在商品房交付使用后360日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。签合同时发现预售证上有在建工程抵押和该宗土地抵押的字样，
商品房所分摊的土地使用权已经设定抵押，但该商品房取得抵押权人同意销售的证明及抵押当事人的相关约定。请指教，购买此商品房是否存在风险。
