刚出购房合同想更换贷款方式，还未签字，更未备案，开发商拒绝更改合同

购房合同刚打印出来，想更换一下贷款方式，本人还未签字，开发商拒绝更改合同，协商不过来，请问开发商是否有责任帮忙更改呢？本人面对这种情况应该如何处理？

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提问人：小葡萄888
提问时间：2015-11-05

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我去年8月份买了套房子，合同签定后，开发商备案居然备了4个月，之间查了房管局说这房子是开发商抵押的房子，难怪一直都备案不下来，到12月底才备案下来，，导致银行贷款今年1月份放贷，利息由7折涨到8.5折，请问责任该谁承担？如开发商只愿意赔偿一点点，我该怎么办呢？我觉得吧，因为贷款利息是个不定性的（如银行工作人

yuece 已解决 2010-06-06 回复(1)

全额买的房子，也交了契税，现在查合同没有备案，预售证书也查不到，假如被开发商抵押贷款怎么办，合同没备

2008年3月在连云港买了国贸中心的宾馆并一次性付款40万，还交了契税，是否能有力证明房子是我的？与开发商签订购房合同是2008年10月交房，一直到2010年10月要求交付及办理房子房照，开发商说要整栋楼一起办理，让等。我买的是否被开发商抵押？假如开发商破产我想知道我该怎么办？麻烦您帮我详细指点一下解决办法。辛苦了。

vJy5565 已过期 2010-10-17 回复(3)

购房时签合同的付款方式是按揭，交房前，开发商说不能贷款了，要付全款。

尊敬的律师：您好，我是一位普通的公司职员，2010年9月看中了一个楼盘，他们的售楼员说可以用公积金贷款，首付30%就可以，当时觉得不错，就签定了认购合同，合同上也标明了是“首付+贷款”的付款方式，并交了首付10万元。售楼员说是过了春节通知业主办理贷款手续。可是现了2011年4月份了，开发商还未通知办理银行贷款

玉石凡心已解决 2011-04-02 回复(2)

购房合同网上登记未备案，贷款办不下来，开发商要求找人转让

因为售楼人员没有及时接收新政策，我不符合贷款条件。但是首付已交，合同办了网上登记还没有备案，售楼部以公司退房流程很长为由，多次要求协商退房未果。现在售楼部建议我把房子拿出来转让，只要有新买家，我可与售楼人员一起取消网上登记，对方把首付款和其它费给我后，解除我的合同，签定新的合同。请问如果有买家

binyecsu1 已过期 2013-10-27 回复(4)

买一套房，有购房合同，还有房管局备案。我买他房：给他钱他还清银行贷款，我们到开发商那改名字就可以了

请问应该注意什么？还有什么费用？谢谢

才艺婵娟已过期 2013-11-13 回复(2)

购房合同已经签好银行贷款还没有签字我可以把按揭贷款方式改为组合贷款方式吗

174257179 已过期 2014-10-15 回复(9)

今年签订的购房合同，网络上也签署了，房管局也备案了，贷款也快还了一年了，现在开发商要求增加房屋面积，

今年签订的购房合同，网上合同也签署了，房管局也备案了，贷款也快还了一年了，现在开发商要求增加房屋面积，不到2个平方，直接交钱给开发商，开发商说不交钱的话影响办理房产证，这样要求合理吗？

sun13457070 已解决 2014-12-04 回复(6)