房产纠纷
今年签订的购房合同，网络上也签署了，房管局也备案了，贷款也快还了一年了，现在开发商要求增加房屋面积，
今年签订的购房合同，网络上也签署了，房管局也备案了，贷款也快还了一年了，现在开发商要求增加房屋面积， 今年签订的购房合同，网上合同也签署了，房管局也备案了，贷款也快还了一年了，现在开发商要求增加房屋面积，不到2个平方，直接交钱给开发商，开发商说不交钱的话影响办理房产证，这样要求合理吗？
问题状态：已解决
提问人：sun134……（山东－日照）
提问时间：2014-12-04 11:34
提问人：sun134……（山东－日照）
提问时间：2014-12-04 11:34
-
你好，如果不超过合同约定面积的3%，那么应当由开发商承担相应面积的房款，你无须补缴。协商不成可以起诉维权。
已有6位律师回答了该问题
-
按合同约定处理
-
出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。 -
你好，如果你认为不合法，就可以起诉。
-
你好，你可以不同意。
-
面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同
咨询专业律师
相关咨询
- 已经签订购房合同 房管局也已经备案 ，但不能贷款 3个回复
- 购房协议已签订交完全部协议房款后，签购房合同时告知面积增加4.45%，要求补交房款，并且合同后期还有 23个回复
- 已入住的房屋，只有购房协议，没有签订正式合同，现在开发商破产，我应该如何办理产权？ 5个回复
- 买一套房，有购房合同，还有房管局备案。我买他房 ：给他钱他还清银行贷款，我们到开发商那改名字就可以了 2个回复
- 购房合同网上登记未备案，贷款办不下来，开发商要求找人转让 4个回复
- 已经签了购房合同，签订了贷款合同，银行一直都还没审批通过 这种情况开发商是否会要求我们一次性付款呢 7个回复
- 签订购房合同后，房款已支付（首期+贷款），未交房，房地产开发公司对购房合同面积有异议，需补缴房款 3个回复
- 在房管局作了预售合同的备案，开发商可以反悔吗 1个回复
