2008年初协议离婚，将儿子的抚养权归我，夫妻共同财产一处房产（集体地地使用证）归儿子所有，当时房产没过户，但是在2008年底前妻又将孩子的抚养权要了过去（我们立一个协议，没有公证），前些天她又觉得孩子很难管教，又将孩子送回到我这里，并同意将房产过户到孩子名下，但是土地局说须重新经过法院判决后才能过户（孩子户口在房产所在的村）。因为房子面临着拆迁，我想尽快过户，我必须再去法院起诉吗？还有没有其它的方法呢？
我于1997年于广西本村办了一个小厂，站地800平米，跟对方--非本村人，已写好转让合同和公证，对方已支付完钱，共30万，并将厂给对方使用。但到现在一直未过户，因为听说集体使用证不能转让，所以现在本人是否能将我的小厂使用权收回。 我们当地土地局的跟我说，我的小厂属于集体土地性质，要转让的话只能转给集体内部，即，
五年前在城郊买了五间房子，房产证已经过户集体土地使用证没过户，请问集体土地使用证需要过户吗，如果集体土地使用证不过户能否得到拆迁补偿款、谢谢
我2005年买了一栋民用私房，现在房产证已过户，集体土地使用证该怎么过户？土地使用证人名是卖主地妻子，在卖房前死亡。卖主在买房之前已将户口转入同村。
我是黑龙江阿城人，父亲去世，就我们两个子女，我是女儿，弟弟考学非农业户口。建设土地使用证是父亲的名字，92年发的如何改成母亲名子，需要上司法局公正吗；办理该需要啥手续；在父亲的房子前面我07年盖一处房子没有建设土地使用证，该如何办理我的建设土地使用证哪、、、我是农村的办事不懂请予以回答，帮助。谢谢
我父亲有3间房子其中有2间有集体土地建设用地使用证是老房子，还有一间最新的没有批下来，我家还有个弟弟，我已经结婚并且小孩已经2岁，可是还在一个户口本上，想把户口分出来，可是分户口要本人有房子才可以分，想请问一下各位专家如何办理？还有就是那间没有集体土地使用证的能不能可以不可以以申请下来。问题补充：我家
我1964年在老家分家时分的房屋一处，被被告占有并在92年办理了集体土地使用证，经过诉讼法院把房屋判给我了当时分家只对房屋作了说明院子莫说，土地使用证一直在被告手里，证在他手里有用吗。坼迁对被告还有补偿吗
我们结婚的时候父母给买的农村的房子到现在10年了，卖主是以他叔的名义批的房子，自己盖好了卖给我们，所以使用证上是他叔的名字，签房约的时候他叔不在现场，卖主自己为中证人，并用他叔的印章把房子卖给我们，当时户口不好迁入，一直拖到现在没办理过户，现在户口迁入本村了，他叔已经死了，卖主很不配合，我要办理过户的
我家住唐山地区的农村里，我们结婚前，公婆在本村给我和老公买了别人家的一处旧房给我们两口子住，卖家也是本村户口，当时只有我公婆和卖家订立了一份买卖文书，双方签字了，还有一位村委会的干部作为证明人，也签字了，集体土地使用证就给我们了，可是到现在集体土地使用证上还是人家卖家的名字，我想问一下，像我们农村这
