我是卖家，在2010年10月21日，在中介处与买家签定二手房买卖合同，合同约定总房价24万，先交3万定金，一个月后支付首付款共计12万，余款12万买家通过银行按揭给我。合同上还约定了违约责任，收定金后违约金是定金的1倍即3万，收首付款后违约金是总房价的20%即4.8万；但却没有约定12万购房尾款的支付时间（当时我们当地即宁国还没有出现银行按揭贷款国家实施控制的消息，所以我就在口头上问中介方多长时间能办好我们这比交易，拿到全部房款，中介口头上说：快的很，一个多月，最多二个月的时间！这个时间我当时是能接受的，我就同意了，同时当天我支付了中介费1%即2400元，优惠400元，即实付2000元。） 可结果是直到现在6月底了还没办下来，并且最近也没有希望办下来，以前中介还总是跟我们讲时间，说尽快帮我们搞，现在中介直接说银行停了，他也没办法。 中途在4月6日的时间我与买方在中介碰面，我要求尽快拿到房款，中介说邮政开始放款了，并出具了字条给我，内容是：“本人承诺两个月内办好一切银行按揭手续，款到帐户，（否则）购房尾款12万元由本人垫付”。 我于6月7日那天去要求拿12万，中介说现在银行停了我也没办法，我也没有钱垫付，我不依，就要了买方手机号拨打过去说了中介方说的银行停止放款的情况，我又说“现在要么就是解除合同，要么就是我要拿到12万购房尾款”，买方说“要买该房子的，那我就向朋友借，6月11日来宁国把12元支付给你”，并且要我不要把他同意付款的事情说给中介听，她要会向中介索要损失的。 可一直到现在买方和中介方都未能支付购房尾款给我。 昨天即6月26日我再次打电话给买方，问她怎么说好11日来支付12万的，却没有来？她说她来了，去了中介，也听中介说银行停了，她向朋友借钱也不是很好借，她也没办法。 随即我就给买方本人发了一份“解除合同通知”书，通知对方要求解除该合同。 请问一下律师，我以购房款如知长时间都不能到位，而损害了我的利益为由要求解除，或者要求对方补偿现在房价差价的一个百分比，法律会给予支持吗？
我于2009年8月18日在恩施购买了一套约75平方米的二手房，当时合同约定总价16万，双方签字后支付房屋定金10万元，余款6万元在办理过户手续后支付，并约定在2009年12月31日之前将房屋交给我。2010年经过多次催促，叫对方交房，但他都以新屋未完成没有交房，直到2010年8月他家搬新房后，我再次催促搬家并过户，他才拿出拍卖合
我现在买了一个二手房，总价100万，单价1万6千，已经交了2万定金，违约责任是中介的既定条款，为房屋总价的10%。现在我不想要了，是不是损失那2万定金就算完了？如果打官司，是不是那个违约金过高，可以请求法官予以调整呀，应该是多少钱？我最关心自己到底损失多少钱，谢谢！
我想请点问题：我前几天在郑州中介公司签订了一套二手房子，由于中介公司隐瞒了地下室面积包括在房子总面积内的原因等，我不想要那套房子了，现在想终止合同！我当时签合同时，和业主约定如果32天内银行不能贷够合同所写贷款值35.3万，双方合同自动解除，且互不追纠责任（现在已经过了20天，中介公司还没通知我是否能贷够）
我买了二手房，但是房主在银行有贷款，双方规定以我的首付款39.5万作为他的解押款去银行还贷，口头约定11月18日房主去银行解押，但是没有书面约定，事后经过催告，房主一直拖延，我想起诉房主退钱，法官能否支持 我有通话录音，房主承认把我的首付款挪用了，法官能支持么？？谢谢
我买二手房以和房东签了合同，如一方违约必受法律责任，但合同上没注名违约金是多少，房价是二十万我已附十九万，还有一万过户后附清，有收条，他拿我钱去买了房子现在又要来退我的房子，我想知道我们该如何维护自已
二手房买卖(河南),本人家人为卖方,与买方为亲戚关系,手中无房屋买卖合同,房产已过户,但对方未付款,借口公积金贷款一直未批下来.请问如果想通过法律途径解决,是否可能?
你好！我通过中介在沧浪区买了一套未满五年的二手房，合同是2010年10月23号签的，当时房东的房产证还没出来，要一个月后才出来，合同上也注明了，房东于一个月之内办好产证，他也在一个月的最后一天办好了产证。然后我们的合同上第四条款 付款方式写的第一条是：“乙方于2010年10月23日交付甲方定金人民币5万元整。根据房管
我在兰州，因准备结婚，通过中介购买了一套二手房。房屋价格31.8万，地处二热，属于较偏僻地段，是银行按揭贷款，首付12.9万已经付给卖家，银行按揭18.9万的合同已全部签好，只剩最后的抵押手续，产权已过户到我名下，产权证在中介手中。前段时间交房了，最近我装修房子准备入住时才发现房子有严重的问题，根本无法正常居住
二手房买卖时，已经过户了，申请公积金贷款时，过了4个月了还没银行放款，卖家说要反悔，告上法院。请问如
二手房买卖时，已经过户了，申请公积金贷款时，过了4个月了还没银行放款，卖家说要反悔，告上法院。请问如何解决。
