签订了以下二手房《预售房协议》后才知道是经济适用房不能过户，现在能要回3万元定金吗？
预售房协议 甲方（售房方）：刘某 乙方（购房方）：郭某 本着自愿、互惠互利的原则经甲乙双方协商一致达成如下协议。 一、甲方将桥北 -- 号楼 -- 号房，面积133.62平方米卖给乙方，售价共计叁拾捌万伍仟元整。 二、在乙方筹款期间，乙方先交给甲方叁万元定金，如乙方反悔甲方不予退还定金，如甲方反悔将双倍返还乙方定金。 三、乙方将房款交清后，甲方在2个月之内搬走，并签订正式协议负责协商提供有关过户等手续 。 四、甲方搬走时除搬走一台空调、洗衣机、电视机、冰箱、两张床、活动衣柜和两个木沙发以外，其余均保持设备原样不动。 五、本协议一式两份，从即日起生效。甲乙双方各执一份。 甲方（签字）刘某 乙方（签字）郭某 2011年5月8日 因为， 当初乙方见该房有红本产权证，且甲方说能办理交易过户手续，于是,乙方就签订了以上协议并支付了甲方3万元定金,过几天乙方听别人说，该房是经济适用房，乙方又去甲方家里仔细看了一下房产证，果然发现产权证上盖有“经济适用住房”长条印鉴章，这时乙方提出质疑，但是甲方仍然坚持说他找房屋中介就能过户，并说按规定该房2011年7月份满5年后也能办理交易过户手续 ，乙方信以为真就开始筹备购房款，就在前几天乙方看到报纸上刊登有“经济适用住房购买后5年之内不得上市交易，5年之后的经济适用住房确需出售的，由政府统一回购...”紧接着乙方亲友在网上查到，实际这规定早在2010年3月19日就在大同市房产信息网上发布过《经济适用住房管理办法》，其中就明确规定 “购买经济适用住房不满５年，不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让经济适用住房的，由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。” 根据以上情况，请问各位律师：1、象这种情况下他们之间签订的二手房《预售房协议》有效吗？2、现在乙方要求终止协议，可是甲方不退还乙方3万元定金款该怎么办？3、象这种情况如果乙方到法院起诉结果会怎样？乙方能如数要回定金吗？ 4、诉讼费用大约共计需要多少钱？由谁来支付？ 请求有关律师帮忙解答一下，万分谢谢！！！
我买的二手房房产证过户了，但土地证是划拨的不能转，是否还要千签协议
我买的二手房房产证过户了，但土地证是划拨的不能转，是否还要千签协议，或者公正
我在去年5月份买了一套经济适用房,是二手房,当时钱全付了,可现在过户得5-6万,太贵了,咋办?
当时没谈过户,因为房产证不到5年,只是说到时协助过户
二手房交易双发在不能过户的情况下签订的协议是否具有法律效率，具有约束力？
我现在居住的房子房款已交清但一直没有过户，现在想卖掉，我和买方签订的协议是否具有法律效率和约束力？如果没有，我需要做些什么才能让我们的协议具有应有的法律效率？
我全部出资委托乙方买房，现在有一份我和乙方签订的协议，可以直接到房产局过户吗
如题 当时合同上写到我因出国工作时间紧，委托乙方办理房本手续，房屋所有权归我，现在我回国了，想把房子过户回来，乙方已经失踪，我能直接拿着协议办理过户吗
我全部出资委托乙方买房，现在有一份我和乙方签订的协议，可以直接到房产局过户吗
当时合同上写到我因出国工作时间紧，委托乙方办理房本手续，房屋所有权归我，现在我回国了，想把房子过户回来，乙方已经失踪，我能直接拿着协议办理过户吗
我的房子于2002年卖给他人,2003他为了省去过户费，在未过户的情况下把房屋重新扩大翻盖并且把房产又写到我名下，未告知我，我今年需要购买经济适用房，在办理手续时得知名下有房产，所以不能购买，对方给我造成很大的损失，请问我该怎么办？谢谢
我是卖房者甲方，与买房者已方签约，并收定金1万元，定二月内过户，如不能正常过户，卖房者甲方赔买房者已
我是卖房者甲方，与买房者已方签约，并收定金1万元，定二月内过户，如不能正常过户，卖房者甲方赔买房者已方违约金双倍，这样，卖房者一而再再而三要买房者交款过户，买房者就是拖，有可能直到破使卖房者违约，还有因买家请求想提前入住，在未更名前已入住房子，最近又发现买家登报出售未交款过户的情况下出售，违法不，可
