购买二手房合同签订且定金已付半年，卖方不履行合同，该怎么办？
律师你好，本人是买方，于2010年12月与卖方签订了一套二手房买卖合同，房子总价是108万元，本人现场支付予卖方定金五万元。房子是买卖双方达成协议，买卖双方找了一个中介代办手续。当时卖方产权证未办理，产权人有三个，甲（父亲）乙（儿子）丙（儿媳），乙说丙出国在外，在合同上代签（愿意承担合同纠纷责任）。我方签订合同付了定金后，按照乙说的要通过领事馆办理丙的公证手续，但迟迟不去办理，后告知我们丙是偷渡出国，不可能办理公证，但乙通过熟人办了份丙的死亡证明，去房产交易中心办理了产权证。这时候时间已到二月份，国家出台了新国十条，我方为了让卖方抓紧时间办理，要求卖方与我方再次签订了补充协议，补充协议规定了办理手续的时间限制，包括卖方公证时间、解押时间（卖方系贷款买房），注销时间、以及买房的公积金申请时间等等,同时约定了如果非政策因素，而拖延不去办理的，要支付违约金。但到了现在，时间过去半年了，卖方仍然无动于衷，我们一直联系卖方，他们推说因丙死亡，丙的父母及其孩子有继承权，现在卖方内部还未对该房子的财产分配达成共识，让我方先等着，等他们协商清楚再去办理公证，在进行解押。半年时间过去了，期间向银行两次申请解押，但都超过解押而未还款。我们被这件事情都拖垮了，没有睡个安稳觉，而且事情无法进行解决，现向律师咨询，象这样的情况，将卖方告上法庭让他退还定金5万，同时违约金5万（合同上有约定），是否会胜诉？还有这样诉讼费用是多少？是以108万还是以10万来计算？如果以房价108万来计算诉讼费实在太高了要好几万元。
二手房过户 卖方不交个人所得税怎么办？合同签订：费用各自负担。
本人买了个二手房，房产证上日期未满五年，与卖方在房管局进行了产权变更登记，并已核发新的国土证（是我的名字了），但在产权过户手续中，因为未满五年，且评估公司的评估价格比实际交易价格多出两万，卖方以个税太多，评估公司评估有误为由拒交个人所得税，这样我也就办理不了产权过户手续，我该怎么办？签〈二手房买卖合
今年刚买的二手房，钱款已经全部付清了，但是卖方的老太太我看不太高兴老是见面就闹说卖便宜了骂骂咧咧的，我现在就担心到时候他们不搬家，要么就是搬了把房子搞坏了，或者以后没事就跑到我房子里来闹，可咋办呢，汗买这个房子买的我后悔啊，闹心，老太太老闹，我都害怕就算我搬进去她还闹可咋办万一要是遇到这种情况我该如
我与2010年02月经中介看了一套68平的二手房,经过双方协商达成503000的价格成交.我们与2月27签了购房意向金1万元交与中介并签了一份意向金协议,但是中介给我开的收据是购房定金而不是意向金了! 因为房价是503000为了算税方便我就先把3000尾数给了卖房方,他也给我开了收条写的是购房余款!最后三方约定与第三日签订正式协
3月20日，我在中介公司陪同下，当场交给卖家15000元定金，签署了房屋卖家协议，约定该住房总价为630000元，现在卖家认为自己价格卖低了，坚持不肯过户，不愿履行原合同，我该怎么办？另外，我已经交了6300的中介费及3500的贷款担保费，请问这9800不属于定金范畴，我有权向卖家要求赔偿吗？
我前不久买了一个二手房 交了定金15000元 和中介费2000元 现在卖方不想卖了 还用那个房贷了300000元 没法过户到我的名下 协议上没写明几倍返还定金 我该怎么办？ 中介费没有收据还返还我吗？
我在2005年一月购买了一套二手房，当时卖家提供了房子的房票（当时还不是百分百产权），并与我们签订了购房协议，协议中表明卖方将办理百分百产权，并在同年5月前办理更名。之后我们支付了大部分房款后，入住。但是从2005年5月至今，卖方以诸多理由推搪此事，造成我们至今不能拿到房证。现在因我要急于出售此房，又苦无没有
二手房买卖合同中并未规定双方过户时间，买方借故拖延过户时间造成卖方损失怎么办？
我们双方签订二手房买卖合同中写明，房子中原有租户清退后，双方办理过户手续。但是房子腾空后，买房一直借故拖延过户时间，造成卖方房子空置，而所需资金也不能及时到位。如果卖方解约还要双倍返还定金，不节约就被买方托着。这种情况应如何解决，法律上有没有规定买卖双方的合同时效。
我有单位一房屋名额指标，转卖时性质是有居住权无转卖权。现在单位改为个人所有权。产权到户。又给无房的补差价。我觉得亏，于是向对方讨要小额补偿金，对方不接受。我想毁合同，对方要按合同上房款总数百分之五十赔付，听说经济合同法没有这么高的赔偿金。我应该怎么办？请咨询。谢谢！
二手房买卖，合同签订是递件当天交房，但业主现在反悔，说要到收完款才交，怎么办？
二手房买卖，合同签订是递件当天交房，但业主现在反悔，说要到收完款才交，怎么办？除了向法院起诉还有没有别的办法？
购买二手房合同签订且定金已付半年，卖方不履行合同，该怎么办？
律师你好，本人是买方，于2010年12月与卖方签订了一套二手房买卖合同，房子总价是108万元，本人现场支付予卖方定金五万元。房子是买卖双方达成协议，买卖双方找了一个中介代办手续。当时卖方产权证未办理，产权人有三个，甲（父亲）乙（儿子）丙（儿媳），乙说丙出国在外，在合同上代签（愿意承担合同纠纷责任）。我方签订
