我在2009年11月12日向单位购买了一套预购商品房（实际是现房）和单位的子公司开发商签订的《xx市商品房买卖合同》，2010年初装修入住，6月3日办理了预告登记，契税已缴，发票已开，房产证说15年后办理，主要防止员工辞职。因家庭婚姻原因，我需要处分这套房屋，仔细研究了这份合同，发现问题很多，对甲方明显偏袒，主要下面两点：1、补充条款以格式规定15年后办理房产证，却把示范合同第十三条“甲方应当在商品房交付使用后 日内，将办理权属登记需由甲方提供的资料报产权登记机关备案”划去。违反《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定；况且房产证纠纷诉讼时效2年，15年后再有问题也无法解决,我理解为霸王条款。2、示范合同第十条“甲方应当在 前，依照法律规定将取得的商品房综合验收备案证明以及符合本合同约定的商品房交付乙方使用”划去，实际2010年初就交了房，但甲方不签收房屋交接书。向专家请教：我能不能尽快办下房产证，是采取法律诉讼途径，还是通过行政投诉？
上海大华颐和华城三期的房子已经竣工有3年左右，动迁户入住也有1年，但是至今不能办理房产证。按照常规，是否是交房后3个月内可以办理房产证。如不是，需要多久才能办理？没有房产证，初生婴儿的户口是否也不能落实。
请问房开商延期办理房产证可以要求赔偿吗，索赔期限不能超过多长时间
你好，我的具体情况是这样的：房开商口头承诺业主在揭房时上缴大修基金后60个工作日之内发放房产证，我在2007/3/23签购买合同，2007/10/19揭房并缴了大修基金。但是在2008年10月才拿到房产证.房产证上的登记日期是2008/9/5，请问就此我可以像房开商要求索赔吗？现在是否已过了追溯期？？
律师您好，房产协议上是我父亲的名字，但在办理房产证之前他已于2006年已经去世了，现在房地产公司要办理房产证，如果房产证写我母亲的名字，我们还需要公正吗？（我们家只有我和妹妹两个子女），是否还涉及继承与遗产税问题？遗产税要交多少？谢谢
外地原籍户口已迁到上海高校读研现为上海集体户口上海买房能否办理房产登记和房产证。
外地原籍户口已迁到上海高校读研，现为上海集体户口，与上海企业有意向毕业后留在上海工作，请问，读研学生现户籍是否属于什么地方，外地原籍户口已注消，如现在在上海购一小套一室房屋用于现在和毕业居住，能否办理房产登记和房产证。
我家小孩现在上海交大读研，现为上海集体户口，与上海企业有意向毕业后留在上海工作。原籍南京家中户口已迁出户口已注消，请问读研期间上海集体户口与上海本地户口在购房上有什么区别？算不算上海户口。按上海新限购房政策，能否购1套房。现在在上海购一小套一室房屋用于现在和毕业居住，能否办理房产登记和房产证。如果在
购买房产并办理了房产证多年后才打听到该房产早已被抵押该怎样维权？急！急！
开发商以办公楼的名义开发的商品楼对外销售，该房产已在1994年抵押至今，可是所有住户在2001年都拿到了房产证。现在住户想卖房屋，房管局不给办理过户手续，并称原来办理的房产证无效（理由是房产证上无经办人、审核人）。请问上述事例中哪些存在违法行为，这些住户该通过哪些法律途径维权？急！急！急！
外公外婆去世1年后，房子未进行继承，房产证在小舅手里，但他总说在考虑，不知道在考虑什么，请问房产继承有时效吗？如果办理继承，需要做些什么？
