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开发商违约,业主退房违约金怎么算

07年7月买的商铺,当时是预售合同约定08年1月1日交付使用同时开张营业,08年1月15日前办理房产证同时办理银行按揭。直到现在也没办房产证也没开张营业。现想退房不知违约金按已付房款的多少算?赔偿金又如何算?签定合同当日已付总房款的50%

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提问人:pzZ6718
提问时间:2011-06-05
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开发商没有准入证,过期后又不赔违约金怎么办?

现在开发商的准入证还没下来,我是等准入证下来再起诉还是现在?起诉胜的把握有多大?好象开发商不太害怕起诉,还有没有其他方法?假如胜了,他们说现在没钱,我该怎么办?

萑筱123 已解决 2009-02-18 回复(3)

开发商延期交房不按合同约定支付违约金怎么办?

我们与开发商签订的购房合同上的交房日期为2008年12月31日,除不可抗力外,按合同规定逾期在60日之内的按总房款的万分之二支付违约金,超过60日的按总房款的万分之四支付违约金,直到2009年4月28日收到交房通知书,我们与2008年12月31日收到开发商的延期通知书两个月,原因是由于雪灾、加强抗震、房屋质量检验不合格等一系

严龙平 已过期 2009-05-07 回复(5)

逾期交房,开发商不支付违约金的问题(100多家业主)

律师好!我是重庆市忠县的,在2007年10月订购了一套商品房,并签订了正式的合同,约定2008年12月1日前交房。到现在为止,开发商也没能交房。整栋楼都是这样。所有业主已经在开发商交流过几次,都采用了拖得方式来敷衍我们。前几天,开发商老总,建委相关人员等跟业主交流了,他找借口来推脱延迟交房的责任,并不支付违约金

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zzjq 已过期 2010-07-21 回复(0)

石家庄永佳房地产开发商再三违约,业主维权受阻

我们是由石家庄永佳房地产开发公司开发的汇龙湾楼盘的业主。自去年我们购房后,开发商与我们签订协议中约定去年十月帮助贷款,今年五月交房。后来贷款推到去年底,最后是今年五月办理的,此时中央调控政策出台许多人多拿了利息,二套房的购房损失再大。签正式合同时,开发商又把交房时期改为今年八月,合同上约定如开发商约

wbg 已过期 2010-09-01 回复(3)

开发商盖的房子层高只有1.65米,西安开发商和业主耍横,我们应该怎么办

我们是西安东方罗马花园的业主,8月31日收到通知收房,可发现卧室的层高只有1.65米,于是我们和开发商多次交涉,并无结果,现在开发商耍横,动用黑恶实力,政府确视而不见,请问,我们业主应该怎么办

可乐王子 已过期 2010-09-04 回复(1)

房屋开发商违约,我们怎么办

房屋开发商没有按照合同履行义务,交付钥匙时所有设施全没有到位,例如,用电是工地临时用,自来水也没有安上,暖气也没有安上等,按照合同书规定的交付使用时间已经过了两个多月了.我们去要钥匙时,开发商却给我开一个"提前领钥匙"通知单,而且还要求我们交纳300元楼道对讲费.我们跟有关部门反映了此事,可开发商玩起“躲猫猫”

大连福娃 已解决 2010-11-02 回复(1)

开发商违约不肯付违约金怎么办

我在金东区“东城雅苑”买了一套预售房,合同上写着是10年10月分交房的.现在已经11月分了小区里的基础设施都没弄好。他们就要交付了,我们不同意接房。要求他们把基础设施弄好再交付,并按合同给我们违约金。他们拒绝了,我应该怎么办?

Xyr1260 已过期 2010-11-11 回复(3)

开发商延期交房所产生的违约金问题

我于2007年4月份购买了南京市阳光聚宝山庄的一栋房屋,当时合同上规定2007年7月25日交房,但我在2007年7月15日收到开发商寄给我的一封信,说由于种种原因,不能按期交房,开发商将按合同规定支付违约金,具体交房日期为2007年9月25日,在我2007年9月25日拿到房子之后,就多次像开发商询问违约金赔付的问题,但开发商总是以

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