我 是2009年7月29日与开发商签订的商品房买卖合同，在合同附件四[合同补充协议 购房后期费用]中，开发商收取供电立户费及安装材料费680元/户、供水立户费及安装材料费880元/户、单元电子对讲门费用分摊300元/户。合同签订后才知道;早在2001年国家发展计划委员会和财政部就颁布了《关于全面整顿住房建设收费取消部分收费的通知》，而且湘价服【2009】59号文件明确规定：2009-6-11 16:42:17 湘价服〔2009〕59号 湘价服〔2009〕59号 湖南省物价局、湖南省建设厅关于印发《湖南省新建商品房交易价格行为规则》的通知 各市、州、县物价局、建设局、房产管理局： 为进一步规范我省房地产交易价格行为，维护房地产交易双方合法权益，根据《中华人民共和国价格法》、《湖南省价格监督管理条例》和国家、省有关法律法规，制订了《湖南省新建商品房交易价格行为规则》（以下简称《规则》）现印发你们，并就贯彻实施《规则》提出以下意见，请一并贯彻执行。 一、各地物价、建设（房产管理）部门要充分认识加强房地产市场价格监管，规范商品房交易价格行为，对于促进我省房地产业的健康发展和构建和谐湖南的重要意义，把加强房地产市场价格监管作为今年的一项重要工作来抓，并结合当地实际情况，制定具体实施办法，认真组织贯彻实施。 二、各地要集中时间和力量，按属地管理的原则，开展对当地房地产开发企业和中介服务机构的负责人和营销人员的宣传，指导房地产开发企业和中介服务机构建立健全包括物价责任人和物价员制度在内的各项价格管理制度，督促房地产开发企业加强价格自律，自觉贯彻执行《规则》。对房地产开发企业不符合《规则》的做法，要责令其限期整改；对违法违规行为予以严肃查处。 附：湖南省新建商品房交易价格行为规则 第一条 为规范我省新建商品房交易价格行为，维护房地产市场价格秩序，保护交易双方的合法权益，促进我省房地产市场的健康发展，根据《中华人民共和国价格法》、《湖南省价格监督管理条例》国家有关法规及规定，制定本规则。 第二条 本规则适用于本省境内实行政府指导价和市场调节价的新建商品房交易活动。 本规则所称的的商品房交易，是指经营者向购房者出售新建商品房的行为。 本规则所称的经营者，是指具有开发经营资格的房地产开发企业。 第三条 经营者销售商品房，应当遵循公平、合法和诚实信用的原则，遵守国家和省有关价格法律、法规、规章和政策。 第四条 实施市场调节的商品房销售价格，由经营者根据商品房的建设成本和市场供求状况等因素依法自主制定。 第五条 商品房销售价格构成包括合理的开发建设成本、费用、税金和利润等。与商品房配套建设的各项基础设施，包括供水、供电、供气、通讯、有线电视、安全监控系统、信报箱等开通到户建设的所有费用（俗称“开通费”），按照价格主管部门的规定进行结算并一律计入开发建设成本之中，不得在购房合同价之外另行收取。 第六条 经营者在取得商品房预售许可证之前，不得以任何名目向购房者收取预售款性质的费用。 第七条 经营者销售商品房，应当严格执行明码标价制度，不得在明码标价之外加收任何未予标明的费用。 第八条 经营者应当在商品房公开销售24小时前，在商品房交易场所醒目位置，对许可纳入当期交易的所有商品房做好明码标价工作。标示内容包括： （一）商品房销售价格及基本状况，包括每个在售单元的楼层、房号、户型、建筑面积、套内建筑面积、公用分摊建筑面积、建筑面积销售单价、总售价、付款方式及优惠折扣等； （二）商品房产权转移等代收代付的具体收费项目，收费标准和收费依据； （三）商品房项目的前期物业管理服务内容、服务标准及收费标准。 商品房交易的明码标价说明书（表、牌），由经营者依据价格主管部门的规定制定。 第九条 商品房销售过程中，经营者需调整销售价格的，应当在执行调整价格的24小时之前按规定进行明码标价。 第十条 经营者取得预售许可证之后与购房者签订认购书或收取定金，有约定销售价格的，应当按认购书约定的销售价格执行。 第十一条 由经营者经办房地产权属登记的，经营者必须在售房合同中按有关规定明确代收费用标准。经营者应当兑现销售时的各项价格承诺。商品房买卖合同签署后，经营者不得自行决定增加新的收费项目。 第十二条 商品房交付使用后的水、电、气等商品和服务价格，应当严格执行政府的相关规定，不得擅自加收费用。 第十三条 商品房交易和产权转移过程中，经营者不得有下列行为： （一）不按规定明码标价； （二）以高于明码标价所标示的价格销售或加收任何未予标明的费用； （三）将应在商品房销售价格内包含的成本（费用）改为在价外另行收取； （四）擅自提高属于政府定价的收费标准； （五）在商品房交易及产权转移过程中，违反公平，公开或自愿选择原则，强制或串通其他部门、中介服务机构，变相强制收取服务费用； （六）使用虚假、模糊的价格标示，误导购房者与其交易； （七）通过捏造、散布虚假信息等各种不正当手段，哄抬价格； （八）其他违反价格法律、法规、规章及政府的行为。 第十四条 经营者违反价格法律、法规和本规则规定的价格行为的，由价格主管部门依据《中华人民共和国价格法》、《湖南省价格监督管理条例》和《价格违法行为行政处罚规定》等有关法律法规予以查处。 第十五条 各市、州价格主管部门及建设（房产）主管部门可根据本规则制定具体实施细则，并报省物价局、省建设厅备案。 第十六条 本规则由湖南省物价局和湖南省建设厅负责解释。 第十七条 本规则自2009年7月1日起施行。此前已签订售房合同的按合同约定执行；之后签定售房合同的一律执行本规则。以前有关规定与本规则相抵触的一律以本规则为准。 请问：能否据此认定2009年7月29日与开发商签订的商品房买卖合同，在合同附件四[合同补充协议 购房后期费用]中，开发商收取供电立户费及安装材料费680元/户、供水立户费及安装材料费880元/户、单元电子对讲门费用分摊300元/户这些条款是无效条款？我能否要求开发商退还这些款项？恳请回复。谢谢
我和朋友都是外地人，91年朋友在深圳批了一块地，我们联合建房并签了《联合建房协议书》，也办理了见证书，我分得一楼，朋友得二楼，走廊楼梯楼顶共有。朋友由于离婚，法院将朋友的二楼判给他的爱人，他在这就没有房产了。17年过去，我一直住在这，并且对此房屋进行了装修与维护，从来也没有过质疑。现在，地铁工程需要我们
去年10月父亲在保险员的误下签了一份中国人寿的保险合同。当时我并不知道，父亲才告知。我大致看了一下合同的的内容。投保人是父亲的名字，被保险人是我的名字了。而且我的身份证号，地址都是错了。他们用的是我的旧身份证号不是新的。至于在什么情况下签的单，我并不知情。本打算变更一下身份证号就算了。哪知，被保险人处
本人今天买了一套房子,对方宣传原设计与实际不符。层高与合同条款不符，层高达不到合同条款要求，属于不属于欺诈行为？ 是今年,买了一套楼房。对方在宣传时的户型图和原设计室的设计图与实际施工不符。层高也打不到合同上的要求，属不属于欺骗和欺诈行为？
律师你好：保险合同上的条款都合法吗？2010年在业务员的劝说下我在了份重大疾病险（当时她们并没让健康检查）今年4月查出我得了脑瘤并在上海做了手术，开始她们说不是重大疾病后来又说我以前有过这种病（将进20年了，我才几岁的样子，并不记得只是家人在看病时向医生说的）她们以此要给我退保并不退还保金，她们这么做合法
律师你好：保险合同上的条款都合法吗？2010年在业务员的劝说下我在了份重大疾病险（当时她们并没让健康检查）今年4月查出我得了脑瘤并在上海做了手术，开始她们说不是重大疾病后来又说我以前有过这种病（将进20年了，我才几岁的样子，并不记得只是家人在看病时向医生说的）她们以此要给我退保并不退还保金，她们这么做合法
我租了物业的房子做美容院，这房子是物业租给一房东的，我们转租她的，现物业不准备租给她了，我的损失由谁来赔偿 ？还有我和房东签约到后年三月份，而房东和物业只签到明年五月份，这时间明显有误差，请问我和房东的合同有效吗？无效的话我的装潢转让费等等的损失有谁承担？
一审，二审败诉。其中就有加班费和养老保险的问题。合同，协议条款中有1.工资中（计件工资制）已包含加班费（加班也没有加班费）。2.工资中已包含养老保险（要买就得全资购买，扣工资。否则，签不买的协议）。这样的合同（协议）是否应该得到法院的支持？这样的养老保险买法是否属于乱扣工资范畴？保险如何追回厂方应出的部
购房合同中开发商以格式条款约定发生纠纷时通过仲裁解决，这种情况下业主怎么办？ 补充：签订购房合同时，开发商设了一个笼子，先让购房者交钱，然后签认购书（认购书写明了必须于多少日内签订合同，否则不退钱），再签他们准备好的格式合同。这种情况下，业主不得不签了。 请各位赐教，万分感激！
