这样的合同真的无效吗？我怎样才能不受到损失呢？ 我和朋友都是外地人，91年朋友在深圳批了一块地，我们联合建房并签了《联合建房协议书》，也办理了见证书，我分得一楼，朋友得二楼，走廊楼梯楼顶共有。朋友由于离婚，法院将朋友的二楼判给他的爱人，他在这就没有房产了。17年过去，我一直住在这，并且对此房屋进行了装修与维护，从来也没有过质疑。现在，地铁工程需要我们这块地，政府对此进行补偿。这时我的朋友就以联合建房是实属非法买卖，合同无效为由要收回房屋。 
又因为兴建住宅用地批准通知书登记的名子是他，所以他用《物权法》说不登记不发生效力，和联合建房是实属非法买卖，合同无效， 
请问：这合同真的无效吗？我该怎么样才能将自己的拆迁款不受损失呢？