合同是由上家的委托人和我们签订的，现在房屋已经过完户，合同上上家应该在8月24号就该把户口迁走。现在已过了一个月还没迁出。尾款还有两万在我们这，我们只希望他们迁走。违约金是20%,万五每天。如果起诉他们，我该起诉谁，上家根本就没见过，和我们签合同上家的委托人，是否承担责任？
补充条款 1.甲方维修基金送经乙方，按物业规定交割、2双方愿按规定缴纳契税相关费用（费用各自自理）3甲方在交房时保证迁出所有户口， （甲方支付乙方每日50快违约金）4甲方，乙方后房屋交易中心受理同时支付,中介房产价1%房价中介费（各自3200元整）5，甲方煤气，有线电视通给乙方，过户费由乙方承担，6.乙方交清全部房款
2012年9月30号,在上海普陀区房产交易中心过户, 10月拿到新产证. 交易金额225万, 合同注明2012年底必须迁出户口并结清尾款,目前原户主(上家)发现最近房市上涨要求加价10万才肯迁出户口. 请问该怎样处理
我是2013年2月底已办理完二手房的过户，以及除了尾款以外的全部房款已打到上家帐上的手续。约定3月10日交房，但上家迟迟不肯交房，同时该房屋还留有上家二个人的户口，也不迁出。协调后未果，请问如何处理？
尊敬的所有大律师们，你们好，我是江苏户口，2012年12月在上海普陀区购买了57平方的二手房，房龄是98年的，现在遇到的问题是这样的：去年购买房子的时候，合同签订放了3万块押金在中介那里，合同规定，上家需要在2013年2月前把户口迁出，若没有迁出，每天按总价款的万分之五扣款，现在已经2013年10月了，上家还是没有把户口
我在上海浦东购买了一套学区房，已经交房付清尾款了，但是上家不迁出户口。购房合同里约定了过户前就迁户口的，当时双方口头上协商先过户，户口以后迁，但是现在上家就是不肯迁出，请问怎么办？
关于二手房，房子已经过户了，但是上家户口不迁出，但是有押金在我们这
关于二手房，房子已经过户了，但是上家户口不迁出，但是有押金在我们这，而且也有协易，一年后迁出，是不是他户口在，房子还是有居住权在
我于2012年7月购买了北京朝阳一套二手房，与原房主签订了二手房买卖合同。当时合同有一条规定“出卖人应当在该房屋所有权转移之日起60日内,向房屋所在地的户籍管理机关办理原有户口迁出手续”,未迁出的话需要向买受人支付“总房价5%的违约金,并从违约第10日起按照日万分之五赔偿”。当时房主说他可能晚两月签走，出于对他的
上海二手房交易 ，上家延迟半年才能迁出户口 ，怎样约束房主？房主学区是否使用过
上海二手房交易 ，上家延迟半年才能迁出户口 ，怎样约束房主？房主学区是否使用过，怎样查询？
