我有个很心烦的问题想咨询一下。事情是这样的： 我去年花2万元买了个房票子，交了全款买了别人一处房子。当时协议好今年产权下来卖方协助更名，但是现在她（及其他卖过房子的人都）因见房价上涨而后悔，不断提出各种补偿要求，而且一直躲避不配合办产权和更名。最后以“当年没考虑好”为由挂了电话，至今未再露面。 去年签协议的时候第一条明确提出此后无论房价涨跌都与他无关，他也无权收回或变卖租赁此套房屋；第二条也明确了办产权更名等事项卖方必须配合，但是第三条有这么一句话让我心里很不踏实：“如甲乙任意一方违反上述两条，须向对方赔偿2倍转让费的违约金”。 这是不是意味着他可以给我4万元就把房屋收回不卖了呢？我现在向法院起诉他会有什么结果？还可以申请强制执行吗？ 房子我已装修完了，婚期在即，现在闹出这么个事来让我和家人都十分着急。望速回为盼，不胜感激！
我有一套二手房出售,通过房产网发布出去,并在中介的介绍下,与买主本人在2009年7月21日与买主签定三方合同,,总金额41.7万,签定日付1万定金给我,中介收掉房子的三证,并从1万里留了5千作为押金,等房子交接好后再付给我,合同约定7月30日前办理过户查档,8月15日前付清30.7万房款,对方用公积金贷款10万在9月30日付清,现在已经是8
我是在八月份买的房，当时税是按房款全额的百分之一征收。我问房主他的房子多少钱买的，他说是三千五六。但现在国家从九月开始按差额的百分之二十征收。现在看房主的契税票是两千八买的，相当于多出很多税钱。请问房主是不是算恶意欺骗，我可不可以起诉他
我在2000年购买了一套二手房当时由于两证不全没能及时过户，现在手续都办全了能过户了可是原房主不配合怎么办？（我们有购房协议私下签的但是有中间人作证）现在的产权证、土地证都在我手里，求教怎么办好。
我于10月13日卖了一套房，合同中约定签约后十五日买方办理按揭申请，待批复后再过户收款，并约定物业交付时间为2月28日。合同中并没有明确约定什么时间可以收到款。现快两个月了，因为公积金贷款系统调整，中介刚上提资料。按现在时间推算，2月28日肯定是收不回全款，那当时我需按合同约定交房吗？这种情况我能不能取消合同
我要买一套55平米的二手房,卖价28万,当时买25万,我是第一次购房,所有费用我出,卖方也是唯一住房,整个过户所有费用,有多少,谢谢
我想问一下二手房买卖中二手房水电费等结算的节点是什么时候？是以房屋过户时间为基准开始结算，还是以户口迁入时间为基准？还是以最后交房日期为结算点？是买卖双方同时到指定地结清费用还是只需卖方提供费用清单结算？
我在天津贷款买了一套二手房，在房管局签订的合同是约定12月15日之前交付房产相关证明。当时口头约定的是房主将房子腾空并交付钥匙，结清水电煤气等费用后再去过户。但现在房主要求先去办理过户然后才给腾房。请问大律师，如果12月15日之后房主还不腾房也未办理过户，是否可以起诉房主违约，让其退回定金及违约金？
我在兰州，因准备结婚，通过中介购买了一套二手房。房屋价格31.8万，地处二热，属于较偏僻地段，是银行按揭贷款，首付12.9万已经付给卖家，银行按揭18.9万的合同已全部签好，只剩最后的抵押手续，产权已过户到我名下，产权证在中介手中。前段时间交房了，最近我装修房子准备入住时才发现房子有严重的问题，根本无法正常居住
最近看上了一个二手房，但是由于银行贷款速度慢，房东不愿意等银行贷款，于是我们先凑齐全款，把房子公证到第三方（亲人），第三方把全款给房东，然后我从第三方那买。请问从中有哪些问题？哪些风险？
在与买主达成房屋买卖协议后，房主以不需要钱了为理由不卖了，并且不赔偿保证金2000元，现在也不退还10000元的押金，我该怎么办？起诉他我能赢吗？律师费是怎么收的？ 谢谢您的回答，我咨询过律师他们都说打官司太麻烦了，最好能私下解决，是不是他们都嫌这个案子小，不愿意接啊？期待您的回答，先谢谢。
