房屋漏水淹了楼下，房主是不是有义务修缮？如果他拒绝修缮怎么办？如果有经济赔偿？该由谁来赔偿？房主还是承租人？我们的租房合同中注有电视，可是从4月24日到今天快一个月了，连电视的影子都没有，并且有线他也没有安，他是不是违约呢？我想租三月就不租了，但是我们签的是半年的还有500元违约金，如果我不租了是不是违约呢？如果他不安装有线和电视，他是不是违约在先，如果他先，我能不能提出不租的要求还伴有违约金呢？请帮忙解答一下，谢谢了!!
签订的协议是房东配新家具，现在房东配的都是二手的，二手的就算了，冰箱是臭的，洗衣机是坏的，配的电器就还有一个空调是还算正常工作的，叫他给换他还不愿意，靠，还说什么要是都配新的自己还不是亏大了…于是我姐就觉得她太贱就不想租她的房子了，让她退，她硬是要扣我们一个月的房租，靠，我们是8号住进来的…是她违约
我有一间自己的房子改成了门面房出租，租房人跟我签了2年的合同，合同快到期的时侯我提出第3年涨房租，他们说不租了，要转让，可是到合同到期了也没有转出去，我就给他们延了两星期，可是他们还是不搬走，说是我房租太高了，转不出去，我该怎么办 还有，我的房子是民房改的门面房，现在不同意办营业执照，如果到法院会不会
我是房客，原本和房东签了2010.2.1-2011.2.1的租房协议，协议规定不足提前5天告知对方，协议商定违约金200。因为本人工作调动，调动单位有房，于是我想转租，于2010年4月26日找到新的要租人了，给房东打电话告知，房东说不行转租，（打电话给房东时只是找到愿意租的人，房东不同意我就没转租）。过半小时房东回电话说我自己
本人有套沿街店面房，2009年5月1日租给别人，现在一年合同已经到期，对方不缴纳房租，并且拒绝从房子内搬离，拒绝交出房屋钥匙。如果我们强行进去，她就报警。应该怎么办
你好，我于5月15号租了一套房子，当时和中介公司说明白了要作为宿舍用，住10人。中介公司同意我们的条件，签订合同后第二天房门锁被换，第三天房门被锁，后来才知道是房主不愿意让住那么多人。理由是我们搬东西的时候声音大说是扰民了。我们和中介公司及房主三方见面后达成口头协议说可以给退租金。但是我想问一下他们这样
我现租一4层楼房 总共30间作为商业用房。从我租房到现在将近1年。。房屋卫生间顶板一直漏水到。多达20多间导致我无法正常营业。 我想问一下，像这种情况应不应该得到赔偿？应该得到怎样的赔偿。合同协议上当初是写的主体工程由房东来做，而负面工程我自己来做。现在是主体上出了问题。。。像我这种情况，如果我应该得到赔
你好，我想问下，我在3月份将房子出租给租户小杜，当时签约签了一年，即到2012年的三月份到期，租金于每月15日前交付。但是租户小杜在5初提出辞租，15号也未将本月租金交付给我们，5月20号他介绍的朋友来继续接租。这样他算违约吗，需要付违约赔偿金吗
你好，咨询个租房问题，我跟中介租了房，在退房的时候，房东说木地板进水，有点坏了，原因是洗菜盆的进水管漏水了，房东现在要我负全责，请问下这样是否合理？
我朋友在丰台区租房，住进去后发现房间和房东说的不一样（房间是隔断，和房东说时 房东极力否认），第二天随即和房东说要退租，当时是还没有交房租，只交了押金，朋友要求退还押金，哪怕是不全额退也行的。但房东拒退，请问这合理吗？
