请问律师，我现在在买一套二手房，卖家房产证上的面积是74平方，房地局打印出来的合同上也是74平方，签完合同付过首付后，在房地局得知这套的面积当时测量有误，实际面积比证上少了3个平方，同楼其他住户都改过房产证了，这家一直没改。和房东联系要求减去这3个平方的差价，房东以房产证上的面积为由拒绝退差价，请问如果打官司的话会支持我的主张吗？还有如果卖家事先知道面积更改过，但是仍以错误的面积卖房，这样算欺诈行为吗？是否可以得到赔偿呢？谢谢！
这个面积上的失误是原来的物业造成的，现在物业愿意按照当时的价格退还差价给卖家，卖家不予接受。并且物业说都统一通知过更换产证修正面积了，但是卖家说没有收到通知。对于这样的扯皮，我接下来该怎么办才能维护自己的权利和利益？
另 如果卖家不承认知情的话，就没有责任了吗？合同上是74平方米，我和卖家也一直是以74平方米来谈价格的，现在告知我过户后房管局只会发71平方米的产权证，这个损失应该由谁来承担呢？
折迁合同定的是46平方,可是结算实际面积才41平方,少了5平方,按有关法律规定面积差应该在3%,超过3%应双倍赔偿,可他们说这是拆迁合同不是买卖合同,所以不应该承担相应的法律责任,请问一下,我应该怎么办?或者请提供一下,哪些法律对这事有明确规定?万分感谢!
拆迁协议约定面积70平方，实际面积64平方，请问少6平方如何解决？
安置商品房面积约70平方，上房时面积以实计算，楼层系数差价按县有关文件规定计算，超出面积按市场价结算。我想请问一下，合同上定超出面积按市场价结算，没有定少的面积如何算，那少的平方应该按什么价结算呢？您的解答是根据哪条法律规定的，请一并附上，万分感谢！
朋友父母身体不好，买了一处回迁的电梯房（没有房照）。此房屋是A的，后来买给B，朋友是从B手中购买的。看房的时候，B一直说是47平米，其父母也是按照47平米给付的房款。在办理手续的过程中，因没有房照，所以只办理了委托公证，委托公证是朋友与A签订的，而买房协议是与B签订的，协议中也有47平米17万的条款。当全额给付房
购买期房营业房后，入驻五年了才发现房屋面积和实际面积有差异，现在房产证还没办，怎么样才能改变房屋面积？开发商说让我去找房产测绘中心重新测量，但我觉得应该让开发商解决，现在该怎么办？
房照面积120，协议面积130，这样的房屋买卖协议有效么？可以退款么？可按实际面积支付房价么？请各位多多帮忙！急用！！ 结算房款，卖方不同意，我们可主张退订金么？若打官司能赢么？
我家红本上面宅基地面积与实际情况不一样，发生纠纷怎么样解决。
我家房子建于1988年，在1993年发红本量地的时候在本家人不在的情况下，将我家地测量，并且发红本。其中没有测量应该有的滴水，也就是说测量面积比我家因有面积小。按红本上面说我家墙外就为别人家地方，现在我家在原墙建房，对方不允许我家下雨流水。请问当红本与实际情况不符合的时候因该如何维护权益。
过完户才发现被骗了，因为买的是以前单位分的房，房本上是74平米，中介一直说房子实际有90多不到100平米，就看了一次房子，相信了中介，但实际测量的房屋建筑面积才有70多平。 现在首付已到了房主手里，还没有做抵押，贷款还没下来。 请问我们还有什么维护权益的补救方法？ 另一个情况是房主没有出面，是到到公证
