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二手房自建面积是否属于违法建筑

我在朝阳区计划购买一处二手房。该二手房位于一层,房龄较老,1980年建的。现有将近30平方米自建,建成年代不详,目前正在出租。房本面积不包括自建。 问题1:参照北京市禁止违法建设若干规定,该自建会不会被认定为违法建筑? 问题2:如果被认定为违法建筑,影响二手房交易过户吗? 问题3:由于我对这部分自建较为担心,能否据此终止房屋买卖合同和与中介的居间协议?问题4:目前我已经交了房屋定金,签了房屋买卖合同和居间合同,毁约的话,会有什么法律风险?

问题状态:已过期 回复 (13)
提问人:飞猪
提问时间:2011-05-09
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