我公司从资产管理公司收购了一户债权，该债权有两个担保人分别以房产和土地提供抵押担保，因为公司在购买该债权之前没有经过充分调查，在处理变现的过程中才发现以房产提供抵押担保的那家公司A早已停业，且拖欠工人工资保险达1000多万元，另外还拖欠建筑工程款本金300多万及利息也达到上千万，并经过诉讼目前正在执行过程中，现在我们的案子正在高院二审中，但A公司工人及建筑承包人要求法院拍卖该房产及土地使用权还债，现原法院执行局已经公告准备拍卖，却将我们抵押权人抛在一边……
我想咨询下，在这种情况下，如何保护我们的权益？
如果你有这方面的丰富经验，也许我们可以合作
工人工资及建筑工程款都比抵押权优先，但执行局法官称因此可以不考虑我们抵押权人的要求，直接拍卖抵押物，这合法吗？？
另外如果抵押物被拍卖，我们能不能参与分配所得价款呢？？
我现在住的房子所属人名字是我父亲的,房子是因为老房子被修成路赔偿过来的,我父亲是个隐君子,那栋村里赔偿过来的房子盖起来装修起来的钱全是我母亲出的.并且房子是偷盖的,办不了房产证的.. 现在我父亲和我全家闹矛盾,说是要把房子卖掉,或者拿去抵押借钱去..他可以单方面签字把房子卖掉吗? 那我母亲辛苦辛苦赚钱盖的房
这笔贷款是04年的，贷款人在08年没有在银行签字只是公司的会计用他的私章在上面盖了个章，我是担保人，我在银行里签字了。10年银行起诉了，请问贷款人签字只盖章这个有效吗？
你好，请问《物权法》中第一百九十九条 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿： （一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿； 这里的按照债权比例清偿，指的是什么比例，是比例占得多的优先清偿吗？谢谢
你好，请问《物权法》中第一百九十九条 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿： （一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿； 这里的按照债权比例清偿，指的是什么比例，是比例占得多的优先清偿吗？谢谢
2004年3月：我与前夫张某结婚； 2005年3月：前夫张某因挪用公款买彩票被公安逮捕看押；期间， 我四处向亲威借钱为前夫偿还公款。 2005年3月：我和前夫向朋友陈某打欠条，借20万元整，以前夫 婚前房（楼）作抵押（小产权房，至今未办大产权 房产证）； 2005年7月：前夫被判刑4年入狱； 2008年3月：前夫提前出狱; 20
请问，贷款企业将第三方保证人提供的房产抵押予银行之后，我单位作为事业单位，又是委贷方，可否将企业押给银行的房产做二次抵押，到房产部门进行抵押登记？请问法律上是否可行？谢谢！
开发商说初始登记证明单就行,因为房屋还没有卖掉,所以不去办房屋所有权证，只有用初始登记证明单去抵押登记，是这样吗？
我有一套房子，结婚前父母给买的，现在老公要做生意，想用这个房子做抵押。他说在银行那里他是借款人，我是担保人。请问：如果到期借款人未能偿还贷款，担保人要负什么责任？是否这套房子所有权就归银行了？银行如果拍卖房子所得还不够偿还贷款总额，担保人是否还要负责偿还余下款项？ 如果借款人有其他财产，是不是要先尽
