我2005年买了一栋民用私房，现在房产证已过户，集体土地使用证该怎么过户？土地使用证人名是卖主地妻子，在卖房前死亡。卖主在买房之前已将户口转入同村。
我于1997年于广西本村办了一个小厂，站地800平米，跟对方--非本村人，已写好转让合同和公证，对方已支付完钱，共30万，并将厂给对方使用。但到现在一直未过户，因为听说集体使用证不能转让，所以现在本人是否能将我的小厂使用权收回。 我们当地土地局的跟我说，我的小厂属于集体土地性质，要转让的话只能转给集体内部，即，
集体土地建设用地使用证起什么做用？我有集体土地建设用地使用证在建筑过程中还需要办理规划建筑许可证吗？ 急需答案！！！
我与2007年卖了一块是国有土地使用证，但是不能过户，只 是签了房地产转让协仪，这样做有用吗？如果以后政府征收我怎么办？
五年前在本村买了一套房，至今没用过户改成自己名字，将来拆迁了，我能得到回迁楼或拆迁补偿款吗、 问题补充： 我是农村户口，在本村没有宅基地，所以在本村买了这套房。当时没有更名，现在过户房主已
五年前在本村买了一套房，至今没用过户改成自己名字，将来拆迁了，我能得到回迁楼或拆迁补偿款吗、 问题补充： 我是农村户口，在本村没有宅基地，所以在本村买了这套房。当时没有更名，现在过户房主已经联系不上。
五年前在城郊买了五间房子，房产证已经过户集体土地使用证没过户，请问集体土地使用证需要过户吗，如果集体土地使用证不过户能否得到拆迁补偿款、谢谢
