您好！ 以下的协议是否有法律效果？ 需不需要公证？ 要备案应该在哪里备案？ 家庭房产分配协议书 甲方（父母方）：父亲，母亲 身份证号码： 乙方（儿子方）：代理人 儿媳妇 身份证号码： 因补办房产证时由于一些原因不能补乙方所有部分，全部补为甲方名下。为促进家庭和谐，保持家庭和睦，防止家庭纠纷， 甲、乙为座落于 的分配归属问题达成如下协议，以共同遵守。 第一条：详细房屋地址（没有门牌）房屋所有权人为甲方，自本协议签订之日起房屋的73平米权利人为甲方，50平米归乙方所有。 第二条：本协议与乙方继承财产份额权利没有任何关系，此协议只证明乙方原有本套房产一部分所有权。 第三条：本协议效力约定： 除双方书面协议可以改变本协议约定内容之外，任何协议或单方指定均不得改变本协议内容，本协议法律效力高于除 双方协议之外的任何协议及其它指定行为（包括公证文书在内） 第四条：本协议书一式三份，甲乙双方各执一份，备案一份，三份内容完全相同，具同等法律效力。 甲方：_______________(签名、按手印)_____年_____月_____日 乙方：_______________(签名、按手印)_____年_____月_____日 见证人：_____________(签名、按手印)_____年_____月_____日 见证人：_____________(签名、按手印)_____年_____月_____日 签约地点： 年 月 日
情侣未婚，男方出首付买房，购房合同写两个人的名字，已签订购房合同，正在办理贷款。现在女方主张去掉自己的名字，咨询房管局说可以，但开发商不予办理。请问这种情况下：1、女方婚前买房仍属二套房对吗？2、女方如何将房产放弃，转让给男方？3、若将来万一分手，房产如何分割？4、是不是分割房产必须在房产证出来以后？谢
我与2009年1月在本市购买了一套住宅，当时总价38万，首付了18万，20万按揭。我在2013年9月结婚，2013年9月结婚前，该房屋市场评估价是105万，结婚前我已还贷款本金9万元，利息5万元。婚后我的工资除了还贷款之外，全部交由对方。现在因性格不和离婚，对于房产分隔，对方提出要按现在的市场价格两方各分得一半，我当然是不肯
尊敬的律师您好！我想咨询关于离婚房产分割问题。婚前（登记前）签了房子买卖合同
尊敬的律师您好！我想咨询关于离婚房产分割问题。婚前（登记前）签了房子买卖合同，一人一半付了首付，但是都是通过他的银行账户划账，然后按揭。房产证下来已经是登记后，证的名字写我一个人。请问，法院会如何判，谢谢！有一个18个月大宝宝。
房子一套，贷款买的，是做夫妻两个人共同的名字。现在两个人准备协议离婚，去民政局办离婚的话是要提高离婚协议的。离婚协议要怎么写呢？ 还有我们有一个小孩，2岁，准备跟妈妈。 房产是2个人一起的名字，离婚协议里面可以不提及这套房产吗？
房子是我婚前下的定金，婚后买的,我父母出的首付款.也一直是我一个人在还贷,因为这样产证上有四个人的名字.现在她有要离婚意愿.根据新婚姻法：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
我结婚的时候住的是父亲名下的平房，前年占用变成回迁楼，写的是我的名字。我因妻子性冷淡近十年无法治愈打算离婚，妻子要求分这套楼房，有法律依据吗，她可以平分吗
