关于房产分割问题 您好！

以下的协议是否有法律效果？
需不需要公证？
要备案应该在哪里备案？

家庭房产分配协议书
甲方（父母方）：父亲，母亲
身份证号码： 
乙方（儿子方）：代理人 儿媳妇
身份证号码： 
  因补办房产证时由于一些原因不能补乙方所有部分，全部补为甲方名下。为促进家庭和谐，保持家庭和睦，防止家庭纠纷，
甲、乙为座落于 的分配归属问题达成如下协议，以共同遵守。
第一条：详细房屋地址（没有门牌）房屋所有权人为甲方，自本协议签订之日起房屋的73平米权利人为甲方，50平米归乙方所有。
第二条：本协议与乙方继承财产份额权利没有任何关系，此协议只证明乙方原有本套房产一部分所有权。
第三条：本协议效力约定：
除双方书面协议可以改变本协议约定内容之外，任何协议或单方指定均不得改变本协议内容，本协议法律效力高于除
双方协议之外的任何协议及其它指定行为（包括公证文书在内）
第四条：本协议书一式三份，甲乙双方各执一份，备案一份，三份内容完全相同，具同等法律效力。
甲方：_______________(签名、按手印)_____年_____月_____日
乙方：_______________(签名、按手印)_____年_____月_____日
见证人：_____________(签名、按手印)_____年_____月_____日
见证人：_____________(签名、按手印)_____年_____月_____日
签约地点：
年 月 日