我们小区的房产商在当初我们建房时的规划图上，设计的有地下停车库，但是交房后就没建地下车库，因此在地面的楼宇之间和过道两旁线画停车位然后收费，并且和蓝牙进门卡绑定，没有蓝牙卡不让进小区，而买蓝牙卡就必须收车位费，楼宇间和道路旁的面积属于业主的公摊面积，怎么可以圈地收钱，这种强制性的霸王条款是否合理，再有业主委员会制定的收费依据是什么，他们有收费权利吗？其实是委员会为开发商服务，推行不合理的收费措施。
我所在的小区是业主委员会自治的，没有专业的物业管理公司。业主委员会对小区的车辆收费后但没有进行管理，就是连最基本的停车线都没有画，小区车辆乱停乱放很是严重，经常把消防通道堵塞，给小区的安全造成很大隐患。小区业主委员会还对拒不交纳停车费的车辆拦挡在小区大门外，造成小区大门交通堵塞。小区业主委员会的这些
农村小区物业收费问题，购房时未与房产开发商签过物业服务合同，自主没有成立业主委员会，2004年入住，一直正常缴纳垃圾清理费等保洁费。2012年入驻一个物业公司，物业费上涨，不能提供相应的物价证明文件，提供发票需要业主加6%的税点，业主有权拒交物业费吗？
物业要求业主缴纳的物业费为0.6元/月，平方米。另外还要再缴纳楼道公共照明，小区庭院灯照明，自来水二次加压，电梯、地下车库照明电费和垃圾清运费等费用，请问这个合理么
律师同志：你好！我们小区露天停车场让物业公司投资，所得费用让物业收取。但是物业公司不愿意投资，为了小区有序停车，业主委员会让停车的业主预支停车费用来车位划线、车位锁、车位限位器的购买。物管不负责汽车的安全、擦挂、丢失......。总之一切损失与物管无关。（每个车位一个月停车费100元）现在物管要收取管理费，
马律师您好！我们小区不交物业费就停水，停电。这样捆绑式收费合
马律师您好！我们小区不交物业费就停水，停电。这样捆绑式收费合法吗？
