小区物业收费问题 我们小区的房产商在当初我们建房时的规划图上，设计的有地下停车库，但是交房后就没建地下车库，因此在地面的楼宇之间和过道两旁线画停车位然后收费，并且和蓝牙进门卡绑定，没有蓝牙卡不让进小区，而买蓝牙卡就必须收车位费，楼宇间和道路旁的面积属于业主的公摊面积，怎么可以圈地收钱，这种强制性的霸王条款是否合理，再有业主委员会制定的收费依据是什么，他们有收费权利吗？其实是委员会为开发商服务，推行不合理的收费措施。