大家好！在协议中有过高的10万违约金 我想解除协议通过法律违约金能降低吗？另外 买房方未将房款付给签订协议的房主 而是将房款打入房主已离婚的妻子账户 这样协议要解除属于违约吗？
我是出售方（卖方）。2009年9月，卖、买、中介三方签订了居间协议，由于我方还有贷款未还清，协议补充规定：当日买方支付2万定金，待我方完成还贷手续后，买方再支付首付款（一半的房价），12月再进行房产过户，并支付剩余房款。 10月份由于我方家庭原因，房子需要自住，不再出卖，需要解除居间协议，可以履行违约协议定金
我买了一个二手房，当时没有注意建房年限，后经了解知道此房和合同中的建房年限不符，我提出不买此房了，中介说我违约，请问我算不算上当？
我因为急需用钱卖了一套二手房，卖房钱口头告知对方我因为急需用钱所以按低于市价出售的，之后双方签订了定金协议，但是60都一直没有签正式合同，买房也未付款，但是期间房价又涨了百分之十五，买家却要求按预先约定的价格购买，这个对于我是不公平的，他的主张是否合法有效？
我买了二手房，和卖方签了房屋买卖协议，写好五年后卖方协助买方办理过户手续，并且有双方还有担保人的签字画押，同时卖方也把房屋所有的证件也交给我了，请问这个协议受法律保护吗。我想五年后再过户，这样可以吗。
买只有购房合同并且还在做按揭的二手房，我应该怎么签订转让协议来保护我的利益？还有什么好的办法呢？
前几天我跟玛雅中介签了定金协议，欲购买一套只有购房合同还正在按揭的房子，约好这几天签转让合同，定金协议内容如下：总价65万，包括合同更名及中介费用，签合同当日付首付款39万，用于卖家还贷（在中介监督下），一个月内再给卖家账户付26万并冻结起来，签转让合同后便进行物业交割交房，此后出现的相关费用归买家，等我
我于上月与卖方签了我们自己拟定的“房屋买卖合同书”，我向他交了一万元的定金。因为他的情况比较特殊，他的房产证上是他老婆的名字，正赶上他老婆生孩子，我们是在她生孩子后第三天签的合同，当时是考虑她刚生孩子，不能出门，所以说好出了月子再办过户。他说让我给他时间让他收拾以前的房子，也就是等他收拾好了再搬，我
我于上月与卖方签了我们自己拟定的“房屋买卖合同书”，我向他交了一万元的定金。因为他的情况比较特殊，他的房产证上是他老婆的名字，正赶上他老婆生孩子，我们是在她生孩子后第三天签的合同，当时是考虑她刚生孩子，不能出门，所以说好出了月子再办过户。他说让我给他时间让他收拾以前的房子，也就是等他收拾好了再搬，我
我于上月与卖方签了我们自己拟定的“房屋买卖合同书”，我向他交了一万元的定金。因为他的情况比较特殊，他的房产证上是他老婆的名字，正赶上他老婆生孩子，我们是在她生孩子后第三天签的合同，当时是考虑她刚生孩子，不能出门，所以说好出了月子再办过户。他说让我给他时间让他收拾以前的房子，也就是等他收拾好了再搬，我
