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二手房买卖中土地出让金问题

我前两天在开发区西山小区买的房子,签合同时没说有土地出让金的问题,我也不知道。可到领房证时让我拿5000土地出让金,我很是郁闷。签合同的时,说由于买卖过程中产生的费用由我出,可是这土地出让金我拿的真是郁闷,想问下该不该我拿,谢谢律师同志了,急!急!这样的房子是不是拆迁不给补偿啊

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提问人:rendy728
提问时间:2011-04-07
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求救二手房买卖问题(买方不按时履行合约条款,我能否终止合同)

今年,我放出一房屋,最近与中介和买主签订了三方合约,买方本应当天就支付我5万元的定金,但由于买方不够钱,当天只支付了5000元,4.5万元在合同上注明了要七天内支付,但买方通知中介方说去出差了,随后再补,到期的前一天,中介给我电话,但当时由于工作的忙,也没怎么回复,也没同意,在这样模糊的状态下,我能

oujinyan123 已过期 2010-10-31 回复(2)

关于二手房买卖合同中的户口问题

2010年4月,在一房产中介介绍中,我看中一套房子。之后和房东签订二手房买卖合同,由于房东的户口在该房内,因此在合同中写明了:要求房东在2010年5月31日前将户口迁出。之后虽然多次催促,但房东知道现在10月29日,仍未将户口迁出。请问,这是否已经构成合同违约呢?要是构成,该如何索赔?(在合同中只约定了迁出时间,但

RYt3693 已过期 2010-11-02 回复(1)

二手房买卖问题

在今年夏天订了一处二手房,房子总价为三十五万,先给对方二十万,今年年底再交十五万,签了协议,并请律师当场做证。对方夫妻离婚,离婚协议所有债务和房子都归女方,我们是在女方手里买的,但房产证还是男方姓名。在昨天男方说不知道女方卖房,他不承认。女方又不同意退还先交的二十万元钱。这种情况,我应该怎么办?

lingzhi100 已过期 2010-11-02 回复(1)

买卖二手房问题急解

我买了一套别人的新房,已签订了全权委托证,现在产权证也办下来了,(还没更名),但我因工作调动,想不过户直接把房子再转卖出去,请问可以吗?如果可卖这样我需要交什么费用吗?需要注意什么问题?另外如果我不出手转卖,那么我的上家的什么营业税之类的费用是不是也是我交的呢?谢谢

CiG706 已过期 2010-11-08 回复(5)

二手房买卖中出现的问题

我买了一套房子,现在已经过户,银行还没有放贷,所以也就还没有交房,但是住在里面的租客突然说要买这套房子,之前业主说已经打电话问过租客,租客说不买,现在又说买,我们的买卖合同中写了现物业没有租赁合同,请问这时候该如何处理,如果业主要卖给租客,我们是否可以去告业主,我是否有胜算?谢谢。目前的法律在这种情

csh_cao1 已过期 2010-11-14 回复(6)

大连 刚买的二手房子,出现了土地出让金 该谁付?

刚买的二手房子 ,总房款已经放给原房主了,只押了1W元在中介 ,交税的时候出现了8000的土地出让金 当时比较着急,所以我们先付了这笔钱 。因为当时签合同的时候 没有提到这个问题,所以这笔钱到底应该谁付?

aid5773 已过期 2010-11-22 回复(2)

阳泉不足五年二手房营业税个税及房屋买卖契约问题

我想卖房,房龄2年,阳泉这里缴纳营业税及个人所得税是按评估价与买入价的差价计算,我买卖合同的买入价是14万【不含配套费及装修费用(6万)】,现在我想卖26万,阳泉这的计税基础就是26-14=11万,不扣除我交的配套费及装修费用这6万元。 但是我的卖出价26万里包括这6万元的配套费及装修费用,这样的话,我岂不是多交了很

chaorengww 已过期 2010-11-22 回复(1)

二手房买卖问题

您好!我通过中介看到宜昌市万寿桥某小区的有一栋建于94年的二手房出售,该房一共有21户,现已卖出十多户。之后联系房主了解:该房原为宜昌市某武警大队的宿舍楼,现卖给了现在的房主,但是之前该地是没有土地证的,只有户名为:XXX武警大队的房产证。现房主表示土地证正在办理,马上就可以下发,然后房产证现在还是之前的

hanhan0220 已解决 2010-11-25 回复(1)

有关通过中介买卖二手房的问题

您好!我们想通过中介买个二手房,今天去看房,请问我们有什么需要注意的呢?我们不太了解中介是否很正规…

VKs1560 已过期 2010-11-28 回复(2)

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买的二手房原来是贷款买的,办理转按揭时,在房屋交易中心那里,因评估价比成交价大,需要补交契税或退件重新办理,但已付首期房款,买房不愿补交契税,也不愿退回首期房款,而买方又怕退件后办理按揭不成功,那么在办理过程中需要注意什么?能否要求退款?

yjshe921 已过期 2010-12-03 回复(2)
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