我所住的小区位于1998年入住的，由北京XX公司开发，该有两座楼，每楼18层，每层十户。每层有两户纯朝北的。将该问题反映到规划部门，反馈的结果如下：该项目的《建设工程规划许可证附件稿》，地上18层，地下2层。经查阅其附图，该项目规划许可的每层8户，没有纯朝北的套型。 也就是说，开发商将原审批规划的一层八户擅自变更为一层十户，规划部门未查到变更的申请。想请问律师或者房地产开发方面的朋友，这种情况应该由规则部门还是开发商来承担责任？ 如果有责任，是诉开发商还是规划部门？ 如果诉规划部门，如何提出诉讼请求，及赔偿呢？ 麻烦懂这方面的律师或房地产开发方面的朋友给予解答一下，谢谢！
合同签定后，开发商备案备了4个月，贷款利息由7折涨到8.5折，责任该谁承担？
我去年8月份买了套房子，合同签定后，开发商备案居然备了4个月，之间查了房管局说这房子是开发商抵押的房子，难怪一直都备案不下来，到12月底才备案下来，，导致银行贷款今年1月份放贷，利息由7折涨到8.5折，请问责任该谁承担？ 如开发商只愿意赔偿一点点，我该怎么办呢？我觉得吧，因为贷款利息是个不定性的（如银行工作人
我于08年10月购买商品房一套，交房时开发商给了我一份房屋质量保证书，上写明：“住宅自竣工验收之日起正常使用的情况下，在以下期限内出现下述工程质量问题，本公司承担保修责任：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙的防渗为八年。” 但是今年6月份以来该房卫生间用于安装马桶的下水管由于与水泥连接不紧密
2009年6月12日购买一套房屋，合同规定2009年12月25日交工，但至今没有交工，现在进行内装，承诺今年12月底交房，前几天到现场看房时，发现我所购买的房屋结构改变了，由客厅的位置切出来一个安全通道，这样，客厅就变成了一个刀把，结构改变了。开发商应该给我怎样的赔偿？我要求开发商按现价回购是否合理？
我想承接别人的公司，因为是中介办理对原公司并无实际了解，我想咨询下，如果转让的公司之前有财务问题，是由我承担呢还是有之前的公司法人承担，还有转让后会不会存在其他风险行问题呢，对我公司后续经营有无影响？
请问开发者开发网络木马然后卖给别人，别人则拿来从事诈骗活动，那么开发者应该承担哪些责任？
请问开发者开发网络木马然后卖给别人，别人则拿来从事诈骗活动，那么开发者应该承担哪些责任？
新房装修后墙面大面积开裂（敲墙面，墙是空的），找开发商，说有两种解决方案，一是把墙面全砸了重新弄后再恢复到装修时的样子，关键谁能知道到时给用什么材料呢，又拒绝签修墙的协议或者是合同，只是口头承诺室内的家具等造成损失给赔偿，没有相应的约束我们业主怎么敢让他们给修墙呢？到时给弄到一半不给弄了或者家具什么
开发商擅自更改楼体外部规划，且未及时通知业主，导致现在出现采光及视线问题，经与开发商沟通，其仍坚持现有外部装饰，请问刘律师我应该怎么去向开发商索赔？
开发商擅自更改楼体外部规划，且未及时通知业主，导致现在出现采光及视线问题，经与开发商沟通，其仍坚持现有外部装饰，请问刘律师我应该怎么去向开发商索赔？
我们小区开发商在一期卖完了后，在原来宣传是中庭的地方修了栋房子，我们去质问开发商，开发商居然说他们没有整体规划，不存在更改规划，我想问下买了一块说修一个小区，可以没有总体规划图吗？ 关键现在开发商还没有修好，我们现在的业主不想让他修，开发记承认广告欺诈，但是我们想的是不准他修，我们已经联合起来找了规
