卖方和买方签定了购房合同，约定月底付首付，买方迟迟未付首付，按照合同约定应付房价百分之十的违约金，是
卖方和买方签定了购房合同，约定月底付首付，买方迟迟未付首付，按照合同约定应付房价百分之十的违约金，是否可以起诉！谢谢！
合同中约定贷款审批时限，但卖方送审材料迟迟没有到位，算买方违约吗？
中介的合同中约定了银行贷款审批的截止日期，但需要送交银行的材料，卖方因工作忙无法请假、出差为由直到截止日前三天才全部备齐交予银行，而三天银行肯定没法走完审批流程。 中介对报银行审批所需材料的清单也未尽到告知义务，造成前两次去银行都没办成手续（第一次因中介说手写的委托书就可以夫妻一方到场情况下替
合同中约定贷款审批时限，但卖方送审材料迟迟没有到位，算买方违约吗？
中介的合同中约定了银行贷款审批的截止日期，但需要送交银行的材料，卖方因工作忙无法请假、出差为由直到截止日前三天才全部备齐交予银行，而三天银行肯定没法走完审批流程。 中介对报银行审批所需材料的清单也未尽到告知义务，造成前两次去银行都没办成手续（第一次因中介说手写的委托书就可以夫妻一方到场情况下替
签完购房合同交完首付，开发商合同约定在约定期内未付清购房款，视为购房者违约
签完购房合同交完首付，开发商合同约定在约定期内未付清购房款，视为购房者违约，首付及定金不退，如果贷款批不下来，能退吗？可以在签购房合同时补签因银行贷款办不下来约定违约免责吗
购房合同补充协议约定了尾款最晚放款时间，过期由买方垫资，违约责任如何界定
你好，我在中介和房主签订了房屋买卖合同，原补充协议房主要求在11月30日前拿到银行贷款，否则由中介先行垫资。后在我交了定金和中介费后，中介反悔要求修改补充协议，如果过期贷款未放款，由我买方负责垫资。 由于房屋定金，中介费已交，我不得已签了此补充协议。 现在房屋已过户，银行贷款已审批完毕，预计12月25日放款
已经办完过户但卖方违约未按合同约定迁出户口，买方可以解除合同返回房产要回房款吗
已经办完过户但卖方违约未按合同补充约定迁出户口，该户口难以迁出。买房能否以卖方违约要求解除合同返还卖方房产要回房款和违约金？如不能，能否在签订合同时补充约定一方违约守约方可以提出解除合同的条款？ 违约期限怎么界定，是不是违约之日起直至户口迁出违约结束，如最后户口无法迁出怎么算违约期限，有没有上限(违约
我在签订中原地产的房产买卖合同时约定要按期迁出户籍如违约按总房价的日万分之5支付违约金（总房价83万），直至户籍迁出之日止。违约责任写着甲乙双方任何一方未按本合同约定履行，应当按总房价的日万分之5支付违约金，逾期超20日的另一方有权要求继续履行或单方解除本合同。若守约方解除本合同，须书面通知对方，且违约方
请问律师，我租了一个房子，暖气不达标，协商退房，按照合同约定违约支付房东两个月房租作为违约金
请问律师，我租了一个房子，暖气不达标，协商退房，按照合同约定违约支付房东两个月房租作为违约金，但是房东要求我还要支付暖气费和一个月的中介费。这样合理吗？协商不成，该怎么解决？
开发商推出10套特价房，我购买了一套并首付百分之60，签定购房合同
开发商推出10套特价房，我购买了一套并首付百分之60，签定购房合同，在办理银行按揭，银行说该商品房没有备案，不能放款，问开发商，开发商的回答是低于现在房价几万，要去工商税务调价，没有给我确切时间，请问一下怎样维护我的合法权益
合同约定贷款需45日内到账，如超过时间，买方按照万分之0.5付违约金？
贷款买房，房屋买卖合同约定贷款需45日内到账，如超过时间，买方按照万分之0.5付违约金，并要求在贷款实际到账起30日内缴付，合同继续履行，现在贷款实际到账已超过2年时间，房开商才要求付违约金，合理吗？
