男方于婚前在父母资助下付首付20万，办理银行抵押贷款买房，还未拿到房产证（在银行），婚后由于女方也有婚前贷款买的房，且方便两人上班，所以共同居住在女方房子里，将男房出租，每月房租用来偿还男房贷。婚后男方想改善居住条件出售自己婚前的房子。
问题1.男方婚后出售自己婚前贷款房，是否需要女方签字同意才有效？
问题2.由于男房的贷款是由男房出租房租还贷，是否意味着该房的房贷非共同偿还，该房若出售，其所得完全属于男方个人财产，女方无权分割？
问题3.若再拿男方出售房屋所得款与夫妻双方存款再购房，这新房产权归属又如何？
各位律师回答都不太一致，不知如何辨别，可否麻烦各位律师告知在下您们答案的法律依据。比如根据某某法第几条之类的。（如果说不好确定哪条，可以说个大概的，或者说这个问题还存在争议就好了）多谢！
刚看到湖南那位律师留言好像对我说的有误会，我得解释一下，不好意思，我不是想考律师们，我也没那个能力，我要有也不要上来咨询各位了，我只是想有个比较踏实的答案，好采纳，您不愿意说也没关系。
夫妻双方贷款买房，房本上写的是两个人的名字。 房子总价90万。首付款共30万，男方父母出资20万，女方父母出资10万，夫妻双方挣工资还贷款。在购房2年之后，男方父母的老平房拆迁，置换40万元用来还贷款。 基于此种情况，作为夫妻婚后购置的共有财产，如果各阶段、各方出资款不存在证据或凭证，按照国家现有法律，那
我朋友小丽，今年刚硕士毕业工作，目前收入较低，事业前景较好，但尚有4 W多助学贷款要还；她男友阿飞，工作三年，自己没有什么存款，其名下有一套房子，还有20W房贷未还，男友父母曾说让小丽工作后也帮着还房贷。 阿飞名下的房子本来是给他们做婚房的，因离他们二人的工作单位都较远，就说再买套房子，还买辆新车，这套
我和男朋友买房准备结婚，首付是他付的，然后因为他是外地户口簿好贷款所以贷款人是以我的名义贷款的，我想知道婚后这个债务是由我一个人承担，在法律上他是不是我的共同债务人，如果离婚的话怎么分？房产证的 名字打算写我们两个的。
公公在1997年购房一套，我和老公1998年结婚，该房子2004年才办理房产证，产权人是我老公。如果我们现在离婚，这房子算夫妻共同财产参与分割吗？
婚前我贷款给我父母买一了套房，房产证是我的名字，但由父母居住。婚后我们夫妻二人想买一套房自己居住，请问这套房算是第二套房吗？如果想按第一套房购买有什么变通的办法？
婚前一方首付购房，婚后共同还款，在婚姻存续期间，怎么做房产能是夫妻共同财产？？
婚前一方首付购房，婚后共同还款，在婚姻存续期间，怎么做房产能是夫妻共同财产？？ 共同约定怎么做，是夫妻二人自己起草合同在去公证吗，还是不用公证就有法律效力？签订协议以后房产产权证上名字用改成双方名字么，因为赠与房产需要交纳几万的税金，所以想麻烦具体解释一下，谢谢。
婚前女方贷款购房，婚后女方继续独立还完贷款，并且夫妻双方写了协议，该房产属于女方的吗？没有通过公证的协议是有效的吗？
如何办理婚后财产公正？丈夫执意做生意而成功的几率很小，为避免妻子的财产收到侵害，妻子怎样通过法律手段保护自己。
婚前，由我和父母共同出资20万元，向亲戚朋友借款20万元，在银行按揭10万元，购买一套二手房。婚后才办理了产权证，登记的是夫妻两人的名字。结婚两年后，妻子提出离婚，并要求分割房产，请问，这套房子会怎么分配？
婚前一方用住房公积金贷款买的房，婚后要是离婚双方该这样算？？
婚前男友用他的住房公积金贷款买了一套房子，房产证上的名字是他的。首付是由他父母出的，贷款13万，30年付清。现在我与他结婚5年因感情不和要离婚，婚后月供是由两人工资支付。离婚了，那这套房子我就什么都没有吗？？
