签订买卖合同的时候 因为 开发商尚未办理好该房产的产权证和土地证 房屋还没交付使用 地址还没写清楚 是否有法律效力
2010年我和几个同学合租了苏州市某某区一幢房子的阁楼，房东就住在我们楼下，合同是从1月1日开始生效的，为期一年，由于刚出校门对于租赁方面的知识欠缺，且看房东人比较好因此在签订合同的时候没有考虑的太多，当时约定的电费为0.52元/度，水费为3.2元/吨，物业费不用交，宽带经过我们的要求在随后的一个月里也装了但是只
房屋租赁期间，房东与承租人口头达成协议修改租赁合同内容是否有法律效力？
与房东签订3年的租赁合同，合同规定房费年缴，并且物业费和供热费由房东负责。一年后缴纳下年度房费前，双方口头协商，在房费下调的条件下，合同内容改成物业费和供热费由承租人自行支付。口头达成一致是否具有法律效力？由于房东人在外地，是否需要修改或者重新签订书面合同？如不修改会有何种风险？
关于出租方擅自改变房屋使用用途，租赁合同是否无效？是否违反了法律效力性强制性规定？
关于出租方擅自改变房屋使用用途，租赁合同是否无效？是否违反了法律效力性强制性规定？
房屋属回迁房，不能过户，私下和中介签署的合同和补充是否有法律效力？
此房屋属于回迁房，老房子是兄弟二人的名字，所以交易时办不了公证，但是开发商拆迁后分2套房子，兄弟二人各一套，现在私下里签署了房屋买卖合同，这套房子在回迁安置协议上房主只有买房人本人，并有补充条款，约定如果买方或卖方违约，彼此需要承担的责任，请问这种情况双方签署的有法律效力吗？
我10年前承租了生产队15亩土地，用作烧制陶罐瓷片。到今年8月21日到期，因为担心村委会到期不再续约给我导致影响生产。所以在去年1月份就和村委会干部协商，按旧合同条款的前提签好了续约，期限为20年。但是到今年10月新上任的村委会班子不承认我的土地续约合同，说是作废。请问，我该怎么办？
您好，我打算买套二手房，但因为产证还没下来所以先付一半费用，双方私下签订合同，请问这样的合同是否有法律效力？
