我于2010年2月接新房，由于我在外工作，计划是在四五年后入住，因房屋内部需拆墙处理，为不因四五年后装修时拆墙影响其他业主，于是在10年4月交了1000元装修保证金和2-4月物业费（全额），对内部墙进行了改造。我们在交保证金和物业费时，将原因向公司原经理进行了口头交流，对方同意了我们装修，我随之问这几年不住，物业费是该如何收取，对方答复是按50%收取，前面交三个月物业费可管半年时间。房屋内部墙装修改造完成后，直到本月16日（2011年3月16日），物业管理公司电话通知我退装修保证金和缴纳物业费，于是由我兄弟于今日代办，谁知物业管理公司一是不予退还保证金，二是从2010年5月至今的物业费按全额交，原因是我未填写申请空置房表。而申请空置房管理一事，从接房装修开始，公司没有任何一个人向告知我，而现在通知我交物业费的原因是：我那1000元保证金扣物业费不足了（公司职员说法）。我个人认为：1.装修保证金与物业费各是一回事，未经业主同意，不能代扣作业物业费，必须退还；2.原公司经理说好我们不入住是按50%收取物业，在我所交物业费到期后，未及时电话通知我，也未通知我填所谓空置房申请表，就擅自按全额物业费收取，擅自以我保证金为扣取对象，在金额不足后才电话通知我缴纳物业费，这是极其霸道行为。 注：《业主临时管理规约》中未写明空置房相关内容。 请问蒋老师，我的观点能得到法律的认同不，谢谢！
未经全体业主投票、未获全体业主所持投票权２／３以上通过，业委会主任擅自以业主大会的名义与物业管理公司
我方已有多项证据证明，上海徐汇区金桂苑第四届业主委员会主任钱某未经金桂苑物业管理区域内全体业主投票、未获全体业主所持投票权２／３以上通过，未经业主大会合法授权，擅自以业主大会的名义与徐体物业管理公司签订的物业服务合同，违反了国务院《物业管理条例》第十二条规定，而这一条例是国家为保护全体业主合法权益不
我所居住的小区只有门卫和一个专门收物业管理费的，小区有掉车的，有家中失盗的，并且晚上半夜经常院内人声喧哗车子鸣笛也无人管理，作为业主该怎么办
公司对新来员工收取制服保证金和岗位保证金是否合法？在员工家有急事时辞工，老板拒绝给我退还保证金？我该怎么办？
我公司是租用一个大夏里面的一个单位用左写字楼，我就在这栋大夏的三楼的一个单位上班，那我们大夏的员工的摩托车都是放在大夏的门口，大门的门口有保安看管，可是10月19日的下班我下到去，发现我的摩托车比人偷走了，可是大夏的管理处说大夏里面的是他们管，大夏外面的就不是他们管理，他还说，没有收到我们的停车费，那是
我的房子是2009年十一月份装修的，在装修前，到物业办理一些手续时，物业收取我1000元钱装修保证金，说是，如果房屋没有大的改动，就退还给我们，可过了一段时间，我在报纸上看到，物业是不允许收装修保证金的，现在也一直没有退还给我们，请问，我的钱还可以要回来吗？
未成立业主委员会且未经业主同意，物业公司是否能收取车辆管理费用？
本人居住的小区并未成立业主委员会，同时未经业主同意，小区物业能否收取车辆进出管理费用（5元/小时）？请专业人士指点 本人居住的小区为市政用地拆迁小区，已建成使用超过3年，但小区至今未成立业主委员会。现在使用的是天合物业管理公司，但此物业公司在未经业主同意的情况下，私自设立收费标准，同时未公开他们的收费标
我买了一套房是在09年1月收的房，当时收房时发现有些质量问题，房地产方面的人说，会帮我修好，并且物业管理费，第一年打五折。而物业管理收费的时候却说要收全费。我听有人说如果没入住都应是半费。请问物业这种做法合理吗？物业管理费是应该从何时收。谢谢
河道管理单位收取采砂业主保证金并对保证金管理的法律依据和相关规定？
您好，我是咨询有关保证金相关法律条款，具体问题是：河道管理单位收取采砂业主保证金并对保证金管理的法律依据和相关规定？谢谢。
合同纠纷：物业公司违反《物业管理条例》，业主可拒交管理费吗？
律师： 您好！请您为我提供法律咨询。以下是“物业服务合同纠纷”案的事实；原告：物业服务公司，被告：我（业主）。 一、我于2005年10月在广东湛江购房时，从国家有关规定、《城市居住区规划设计规范》、《海洋花园总平面规划设计图》、《海洋花园效果图》及已建好售出的商品房设计得到证实，该居住区已于2005年8月竣工
